Verkocht onder voorbehoud
Valkenlaan 34 6026 SE Maarheeze
€ 850.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 836.000 -
908.000
Wonen
202 m2
Perceel
1.543 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
· Woonoppervlakte ca. 202 m2!
· Unieke bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
· 29 zonnepanelen!
Op werkelijk schitterende rustige bosrijke locatie gelegen vrijstaande en uitgebouwde villa met o.a. een inpandige garage, riante living, prachtige tuinkamer met grote raampartijen met zicht op de achtertuin, studeer/werkkamer en verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer. Prachtig tuin met optimale privacy en dit alles gelegen op een groot perceel van 1543 m2
Entree:
Hal met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, betegeld toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot studeer/werkkamer.
Living:
Schitterende royale living met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openhaard en open verbinding met prachtige aangebouwde tuinkamer met hoog plafond, grote raampartijen waardoor bijzonder fraai uitzicht over de tuin. Tevens een dubbele schuifpui naar overdekt terras.
Keuken:
Keuken met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Keukenopstelling met granieten aanrecht blad en voorzien van diverse apparatuur zoals: grote Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap.
Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met kastenwand en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur; toegang tot inpandige garage.
Garage:
Grote inpandige garage met kantel/loopdeur, vlizotrap met toegang tot grote bergzolder voorzien van Velux dakraam (deze zolderruimte biedt eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een extra werk/hobbykamer. Vanuit de garage ook een loopdeur met toegang naar de tuin.
1e verdieping
Middels overloop met laminaatvloer en vide, toegang tot aparte tweede toilet met fonteintje.
1e Slaapkamer:
1e Royale ouderslaapkamer met moderne laminaatvloer, groot Velux dakraam, inloopgarderobe en directe toegang naar de badkamer.
2e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte onder knieschotten.
3e Slaapkamer met moderne laminaatvloer en bergruimte onder knieschotten.
Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, groot Velux dakraam en inbouwspots.
2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.
Tuin:
Aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, sierbestrating, overdekte zitplaats, vrije achterom en een extra berging. Een grote oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens een grote carport.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar circa 1979.
· Perceelsoppervlakte: 1543 m².
· Inhoud ca. 938 m³, woonoppervlakte ca. 202 m².
· Gelegen op prachtige bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
nabij het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen zoals
alle winkels, basisschool, NS station en ideale verbinding met de uitvalswegen en op slechts 20 autominuten van Eindhoven centrum.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische vraagprijs € 836.000 - 908.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1979
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
-
Energie
- Energielabel B
- Isolatie spouwmuur
- Verwarming cvketel, heteluchtverwarming, openhaard, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 1543 m2
- Inhoud 938 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- MAARHEEZE B 994
- Oppervlakte 1543m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenlaan 34 in Maarheeze
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 836.000 -
908.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 850.000
€ 4.208/m²
Redelijke vraagprijs

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Valkenlaan 34 in Maarheeze ligt tussen de 836.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenlaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenlaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenlaan 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
17
onderboden
6
op vraagprijs
21
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenlaan 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Valkenlaan 34.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenlaan 34 is slecht.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 1,52 km |
Bushalte | 1,52 km |
Centrum | 3,08 km |
Snelweg afrit | 1,89 km |
Supermarkt | 3,31 km |
Kinderopvang | 3,60 km |
Basisonderwijs | 3,55 km |
Voortgezetonderwijs | 2,50 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
34%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 582.766
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
-2.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenlaan 34.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus