logo Huispedia

Valkenlaan 34

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Valkenlaan 34 6026 SE Maarheeze

€ 850.000 k.k. Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs € 836.000 - 908.000
Wonen 202 m2
Perceel 1.543 m2
Kamers 6
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Startprijs: € 850.000,- k.k. (bieden vanaf)

· Woonoppervlakte ca. 202 m2!
· Unieke bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
· 29 zonnepanelen!

Op werkelijk schitterende rustige bosrijke locatie gelegen vrijstaande en uitgebouwde villa met o.a. een inpandige garage, riante living, prachtige tuinkamer met grote raampartijen met zicht op de achtertuin, studeer/werkkamer en verdieping met 3 slaapkamers en een complete badkamer. Prachtig tuin met optimale privacy en dit alles gelegen op een groot perceel van 1543 m2

Entree:
Hal met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, betegeld toilet met fonteintje en meterkast. Vanuit de hal hardhouten trapopgang naar de 1e verdieping. Tevens toegang tot studeer/werkkamer.

Living:
Schitterende royale living met natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming, openhaard en open verbinding met prachtige aangebouwde tuinkamer met hoog plafond, grote raampartijen waardoor bijzonder fraai uitzicht over de tuin. Tevens een dubbele schuifpui naar overdekt terras.

Keuken:
Keuken met fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Keukenopstelling met granieten aanrecht blad en voorzien van diverse apparatuur zoals: grote Amerikaanse koelkast, oven, vaatwasser, 5-pits gaskookplaat en design afzuigkap.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met kastenwand en aansluiting ten behoeve van was- en droogapparatuur; toegang tot inpandige garage.

Garage:
Grote inpandige garage met kantel/loopdeur, vlizotrap met toegang tot grote bergzolder voorzien van Velux dakraam (deze zolderruimte biedt eventueel mogelijkheid voor het realiseren van een extra werk/hobbykamer. Vanuit de garage ook een loopdeur met toegang naar de tuin.

1e verdieping
Middels overloop met laminaatvloer en vide, toegang tot aparte tweede toilet met fonteintje.

1e Slaapkamer:
1e Royale ouderslaapkamer met moderne laminaatvloer, groot Velux dakraam, inloopgarderobe en directe toegang naar de badkamer.
2e Ruime slaapkamer met fraaie laminaatvloer, vaste wastafel en bergruimte onder knieschotten.
3e Slaapkamer met moderne laminaatvloer en bergruimte onder knieschotten.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel, groot Velux dakraam en inbouwspots.

2e Verdieping:
Via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Tuin:
Aangelegde tuin met optimale privacy, groot gazon, sierbestrating, overdekte zitplaats, vrije achterom en een extra berging. Een grote oprit voor meerdere auto’s op eigen terrein en tevens een grote carport.

BELANGRIJK:
· Bouwjaar circa 1979.
· Perceelsoppervlakte: 1543 m².
· Inhoud ca. 938 m³, woonoppervlakte ca. 202 m².
· Gelegen op prachtige bosrijke locatie in het zeer gewilde “Landgoed Kamersven”
nabij het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen zoals
alle winkels, basisschool, NS station en ideale verbinding met de uitvalswegen en op slechts 20 autominuten van Eindhoven centrum.

AANVAARDING: IN OVERLEG

Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1979
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 202 m2
  • Perceeloppervlakte 1543 m2
  • Inhoud 938 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • MAARHEEZE B 994
  • Oppervlakte 1543m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Valkenlaan 34 in Maarheeze

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 836.000 - 908.000
+7.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 850.000 € 4.208/m²
Redelijke vraagprijs

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Valkenlaan 34 in Maarheeze ligt tussen de 836.000 en 908.000 euro. Deze waarde is 4.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Valkenlaan. Met een vraagprijs van € 850.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkenlaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Valkenlaan 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Floralaan 17
Floralaan 17 Maarheeze
72%
173 m² -29 m²
716 m² -827 m²
vrijstaande woning
€ 569.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Korenbloemstraat 9
Korenbloems. 9 Maarheeze
64%
257 m² +55 m²
626 m² -917 m²
vrijstaande woning
€ 685.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
49%
154 m² -48 m²
992 m² -551 m²
vrijstaande woning
€ 498.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
47%
202 m²
1793 m² +250 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

17
onderboden
6
op vraagprijs
21
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Valkenlaan 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
26-02-2025
Te koop
€ 850.000
Best Intermediair Vastgoed Makelaardij

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Valkenlaan 34.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,250
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Cranendonck


Geschatte belasting € 103,- /mnd

WOZ Valkenlaan 34

De WOZ-waarde van Valkenlaan 34 is 639.000 euro. Dit bedrag is 0.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkenlaan en 26.1% lager dan de realistische woningwaarde van Valkenlaan 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Valkenlaan 34 is slecht.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,52 km
Bushalte 1,52 km
Centrum 3,08 km
Snelweg afrit 1,89 km
Supermarkt 3,31 km
Kinderopvang 3,60 km
Basisonderwijs 3,55 km
Voortgezetonderwijs 2,50 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

34%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 582.766

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

-2.42%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Valkenlaan 34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Valkenlaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Valkenlaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus