Sterkselseweg 40

Deze vrijstaande woning met garage is gelegen op een perceel van circa 642 m² nabij verschillende voorzieningen, zoals een supermarkt, basisschool, huisarts en sportvoorzieningen. De praktische indeling, ruime kamers en een multifunctionele kamer op de begane grond, maken de woning tot een comfortabel geheel. Samen met de ruime tuin op het zonnige zuidwesten, draagt dit bij aan een heerlijke thuisbasis, passend bij diverse levensfase. We nodigen je graag uit om de prachtige afwerking en heerlijke ligging te ontdekken tijdens een bezichtiging.
Begane grond:
De strak afgewerkte entreehal verwelkomd je direct met een nette tegelvloer, stucwerkwanden en de trapopgang naar de eerste verdieping met vide. In de entreehal zijn de meterkast (voorzien van voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme meter) en de volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje gesitueerd.
Meteen rechts in de entreehal tref je een multifunctionele ruimte aan. In de kamer is er volop lichtinval aanwezig dankzij de hoge raampartijen en voldoende opbergruimte door de royale inbouwkast. Deze kamer betreft een ideale plek voor een kantoor aan huis, speelkamer of een slaapkamer op de begane grond.
Vanuit de entreehal is de zeer ruime, L-vormige woonkamer te bereiken. Deze heerlijke leefruimte is voorzien van een tegelvloer, stucwerkwanden en een stucwerk plafond met inbouwspots. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer wordt comfortabel verwarmd middels de vloerverwarming en radiatoren. Er is eveneens een airconditioning aanwezig, wat zorgt voor verkoeling tijdens de warmere dagen en tevens kan verwarmen.
Via een open verbinding is de open keuken te bereiken. De keuken is in een hoekopstelling geplaatst, met een natuurstenen blad en veel opbergruimte in de onder- en bovenkasten. De keuken is uitgerust met een dubbele spoelbak, vaatwasser, combi oven magnetron en een 4-pits keramische kookplaat met afzuigkap. Er is voldoende lichtinval aanwezig door de raampartijen, met uitzicht op de oprit.
De leefruimte staat in directe verbinding met de achtertuin middels maar liefst drie dubbele openslaande deuren. Vanuit de leefruimte is eveneens de bijkeuken te bereiken. Hier zijn de wasmachineaansluitingen en de c.v.-ketel (Nefit, 2018) gesitueerd. In de bijkeuken is er verder nog voldoende opbergruimte en een loopdeur naar de oprit.
Eerste verdieping:
Via de houten trapopgang kom je op de overloop van de eerste verdieping, afgewerkt met laminaatvloer, stucwerkwanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. Vanaf de overloop is er toegang tot de drie royale slaapkamers, de volledig betegelde toiletruimte en de badkamer.
Alle drie de slaapkamers beschikken over een vergelijkbare afwerking met inbouwspots in het plafond en laten genieten van voldoende lichtinval via de raampartijen in de dakkapellen. Op de slaapkamer aan de achterzijde is een airconditioning aanwezig.
De badkamer is volledig betegeld en heeft inbouwspots in het plafond. Hier zijn een wastafel, ligbad met douchegarnituur en een aparte douche met thermostaatkraan aanwezig. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie aanwezig en zorgt de vloerverwarming voor een aangename warmte.
Tweede verdieping:
Vanaf de overloop op de eerste verdieping is er een vlizotrap met toegang naar de bergzolder, welke veel extra opbergruimte biedt.
Garage:
In het verlengde van de oprit staat de royale garage. De garage is in spouw gezet, met een tegelvloer en een vlizotrap naar de bergzolder, ideaal voor extra opbergruimte. Via een loopdeur is er toegang tot de achtertuin en via de elektrische segmentdeur is de oprit te bereiken. In de garage is krachtstroom, een spoelbak, aparte meterkast en de omvormer voor de 18 zonnepanelen aanwezig.
Tuin:
De woning heeft een ruime voortuin, met prachtig aangelegde planten borders, een bestraat pad richting de voordeur en een ruime oprit met elektrische poort en een carport. Aan de linker voorzijde van de woning is eveneens een poort aanwezig met toegang tot de achtertuin.
De zeer ruime achtertuin is afgewerkt met een royaal gazon, volwassen beplanting en een groot bestraat terras achter de garage. De royale overkapping, uitgerust met inbouwspots betreft een heerlijke ruimte voor lange zomeravonden. De overkapping loopt naadloos over in de carport, hierdoor kun je altijd de auto droog parkeren. Dankzij de heg en een hekwerk is de tuin volledig omheind en biedt hij optimale privacy.
Bijzonderheden:
• Oppervlakte circa: 170 m²;
• Inhoud circa: 652 m³;
• De woning is volledig geïsoleerd middels, dak-, muur- & vloerisolatie. Rondom de gehele woning hardhouten kozijnen met HR beglazing aanwezig;
• De gehele begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
• De woning beschikt over 18 zonnepanelen;
• Ruime oprit voorzien van een elektrische poort en carport;
• De woning biedt aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht. Op het tegenovergelegen perceel is een bestemmingsplanwijziging in gang gezet, waardoor de bestemming in de toekomst zal veranderen;
• Aan de achterzijde van de woning is het nieuwbouwplan 'De Waterbrink' gerealiseerd, welke reeds is opgeleverd;
• Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.