Kijkakkers 72, Maarheeze
230 m²
660 m² perceel
5 kamers
€ 725.000
Laag in de markt
Korenbloemstraat 9 6026 CD Maarheeze
€ 685.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 710.000 -
745.000
Wonen
257 m2
Perceel
626 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
* Optimaal isolatiepakket met energielabel A.
* Riante inpandige garage (ca. 36 m²). Ruimte voor 2 auto’s.
* Woonoppervlak maar liefst ca. 257 m².
* De woning biedt echt veel meer ruimte dan de buitenkant doet vermoeden.
* 14 zonnepanelen aanwezig.
Te koop in Maarheeze, Korenbloemstraat 9;
Het voormalige politiebureau van Maarheeze is verbouwd tot een schitterend vrijstaand, comfortabel en optimaal geïsoleerd modern woonhuis met o.a. riante inpandige garage, ruime living, 1 werkkamer, 1 slaapkamer, luxe en moderne keuken, en een mooie royale eetkamer. Verdieping met Finse elektrische sauna, 3 riante slaapkamers en complete luxe badkamer. Keurig verzorgde tuin gelegen op een perceel van 626 m².
For sale in Maarheeze, Korenbloemstraat 9;
Set purchase price € 685,000, - k.k. ( only € 2,665, - per m2 living area )
The former police station of Maarheeze has been transformed inti a beautiful, detached, comfortable and optimally insulated modern house with among other things a walled-in garage, spacious living, 2 studies, luxurious and modern kitchen and a beautiful, spacious dining room. Floor with Finnish electric sauna, 3 spacious bedrooms and a complete, luxurious bathroom. The well-maintained garden is situated on a plot of 626 m²
Indeling:
Begane grond:
Entree:
Royale ontvangsthal met authentieke plavuizen vloer, fraaie hardhouten dubbele voordeur, garderobe, betegeld toilet met portaal voorzien van fonteintje en voorraadkast. In de hal is nog de originele brandslang aanwezig.
Werk/slaapkamer:
1e Slaapkamer (voorheen verhoorkamer met verhoorluik nog aanwezig) met laminaatvloer en airconditioning. Kan ook als kantoor gebruikt worden.
Living:
Ruime living met smaakvolle hardhouten vloer, veel natuurlijk daglicht en toegang tot 2e werkkamer met lichtkoepel.
Keuken:
Separate ruime keuken met moderne tegelvloer. Luxe keukenopstelling met granieten aanrechtblad compleet met inbouwapparatuur zoals: vaatwasser, stoomoven, combioven, koelkast, 5 pits gaskookplaat, design afzuigkap en 1,5 spoelbak. Maatwerk kastruimte en een gezellige borrel/eetbar.
Eetkamer:
Royale eetkamer met moderne laminaatvloer, speksteen gaskachel, grote dubbele lichtstraat met veel daglicht en openslaande deuren naar de tuin. Met een klein speels niveauverschil toegang tot de keuken.
Cv-ruimte:
Separate bergruimte met opstelling HR cv-ketel en boiler.
Was-, bergruimte:
Separate was-, bergruimte met tegelvloer en aansluiting wasapparatuur.
Garage:
Zeer grote (ca. 36 m²) inpandige garage (ruimte voor 2 auto’s), elektrisch bedienbare sectionaal roldeur, loopdeur naar de tuin en inbouwkast.
1e verdieping:
Royale overloop met vloerbedekking, inbouwkast en een grote traditionele Finse elektrische sauna. Overloop is ook een ideale ruimte om bv. een extra studeerplek te realiseren.
Slaapkamers:
1e riante slaapkamer met hoog plafond tot aan de nok, linoleum vloer, vaste wastafel, twee dakramen, fraai hoog zijgevelraam en een luik naar een bergvliering.
2e riante slaapkamer met laminaatvloer, hoog plafond tot aan de nok, inbouwkast, dakkapel, maatwerk inbouw kastenwand en airconditioning.
3e riante slaapkamer met laminaatvloer, hoog plafond tot aan de nok, vaste wastafel, drie dakramen en een fraai hoog zijgevelraam.
Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel met ombouwmeubel, zwevend closet, ruime douchecabine en ligbad met whirlpool, dakraam, inbouwspots en elektrische ventilatie.
Tuin:
Fraai aangelegde tuin met optimale privacy, sierbestrating, automatische tuinverlichting, stopcontacten, automatische beregeningsinstallatie, sierhekwerk, origineel ornament in de voortuin, 11 meter hoge vlaggenmast, gazon en grote oprit voor 3 auto’s.
BELANGRIJK:
· Bouwjaar 1974, Perceeloppervlakte 626 m².
· Inhoud ca. 1.070 m³, woonoppervlakte ca. 257 m² (garage 36 m²).
· 4 slaapkamers
· Gelegen op een heerlijk rustige woonlocatie op korte afstand van het centrum van Maarheeze met alle voorzieningen, basisschool, nabij sportfaciliteiten, bossen, natuurgebied, NS-treinstation, uitvalswegen naar ASML en de High Tech Campus op slechts 20 autominuten.
· Optimaal isolatiepakket o.a. geheel voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing, spouwmuur-, dak- en vloerisolatie.
· 14 zonnepanelen aanwezig.
· Uitgebreid alarmsysteem (inclusief camera’s), computergestuurd verwarmingssysteem via app en per ruimte in te stellen. Voordeur voorzien van vingerafdruk-, codeslot en videodeurbel.
· In 2023 zowel van binnen als buiten bijna geheel geschilderd.
AANVAARDING: IN OVERLEG
Genoemde maten en gegevens zijn slechts een indicatie, derhalve kunnen hieraan geen rechten ontleend worden.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 685.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.665
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1974
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 257 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 18 m2
- Perceeloppervlakte 626 m2
- Inhoud 1070 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- CRANENDONCK D 1277
- Oppervlakte 626m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Maarheeze
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 710.000 -
745.000
+5.97%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 685.000
€ 2.665/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Korenbloemstraat 9 in Maarheeze ligt tussen de 710.000 en 745.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 685.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Korenbloemstraat 9.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Sint Jansweg 23
Soerendonk
80%
191 m²
-66 m²
448 m²
-178 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Korenbloemstraat 9 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
12-10-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
34,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Cranendonck
Geschatte belasting
€ 74,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Cranendonck. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Korenbloemstraat 9 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Cranendonck.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Korenbloemstraat 9 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,93 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 0,71 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,55 km |
| Basisonderwijs | 0,61 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 461.895
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+3.31%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Korenbloemstraat 9.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloemstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Korenbloemstraat 9 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Korenbloemstraat 9 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus