8405 GT Luxwoude
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Hegedyk in Luxwoude ligt deze karakteristieke en grote woonboerderij. Hegedyk 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.770 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 25.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 29.3% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Rustig wonen in Luxwoude, dan is dit de buurt die je zoekt. Hegedyk 2 is gelegen in de fijne buurt Luxwoude. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luxwoude, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Opsterland
De WOZ-waarde van Hegedyk 2 is 576.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hegedyk en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van Hegedyk 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hegedyk 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 595.000
De Opslach 12
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 395.000
De Wyngaerd. 16
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 495.000
Hegedyk 47
165 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
't Skeane E. 4
115 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 535.000
Lytse Wynga. 26
102 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2023
verborgen aangeboden
De Wispel 6
191 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 689.000
Hegedyk 98
228 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 439.500
Lytse Wynga. 19
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 495.000
't Skeane E. 9
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 599.000
De Buorren 106
146 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luxwoude schatten we de waarde van Hegedyk 2 nu tussen € 668.000 en € 779.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hegedyk 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
