8105 AZ Luttenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de de Havekamp in Luttenberg ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. de Havekamp 39 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 196 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 341 m2. De woning is gebouwd in 1987, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.9% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Luttenberg, dat kan zeker in deze buurt. de Havekamp 39 is gelegen in de fraaie buurt Luttenberg. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in het centrum, in een woonwijk en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Luttenberg, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van de Havekamp 39 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Raalte
De WOZ-waarde van de Havekamp 39 is 478.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Havekamp en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van de Havekamp 39.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken de Havekamp 39 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 479.000
van Maurick. 16
173 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 485.000
Brugstraat 23
182 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Hoenlo 21
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 459.500
de Essenbree 86
164 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 700.000
Veldhof 59
178 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 525.000
Veldbies 6
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Arendshorst 18
163 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Reehorst 13
212 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Helmichstra. 14
108 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Houtwal 2
174 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttenberg schatten we de waarde van de Havekamp 39 nu tussen € 572.000 en € 639.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt de Havekamp 39 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
