7775 PE Lutten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kiezelweg in Lutten ligt deze unieke woning. Kiezelweg 2-AI is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 45 m2. De woning is gebouwd in 1979 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 74.4% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Kiezelweg.
Ruim wonen in Lutten, dan ben je hier aan het juiste adres. Kiezelweg 2-AI is gelegen in de leuke buurt Lutten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutten, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kiezelweg 2-AI zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hardenberg
De WOZ-waarde van Kiezelweg 2-AI is 485.000 euro met peildatum 01-01-2023. Dit is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kiezelweg en 141.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Kiezelweg 2-AI. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kiezelweg 2-AI met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R79
51 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Elfde Wijk 40-AR22
61 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 195.000 k.k.
Burgemeeste. 7-B
46 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R89
51 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Elfde Wijk 42-CR74
53 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 235.000
Marktstraat 55
53 m² · kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 229.500
De Spinde 104
61 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 295.000
Markt 125
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R69
58 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Boslaan 1-R168
59 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutten schatten we de waarde van Kiezelweg 2-AI nu tussen € 184.000 en € 214.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kiezelweg 2-AI gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
