In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kuinderweg 46 Luttelgeest is

€ 663.000 - 770.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 33.000 meer

Kuinderweg 46 8315 PX Luttelgeest

172m²

7.105m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 oktober 2025

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Kuinderweg in Luttelgeest ligt deze unieke en riante woning. Kuinderweg 46 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.105 m2. De woning is gebouwd in 1953 en heeft een energielabel A++.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 65.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 3.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (F) in de straat.

Ruim wonen in Luttelgeest, dan ben je hier aan het juiste adres. Kuinderweg 46 is gelegen in de leuke buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttelgeest, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 172 m2
  • Perceeloppervlakte 7105 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kuinderweg 46 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 7.105 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 663.000 – 770.000
Woningwaarde
+8.8%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18590
Hypotheeksom € 717000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Noordoostpolder

OZB € 509,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 174,- / jaar
Totaal per jaar € 920,-
Geschatte belasting € 77 /mnd
WOZ Kuinderweg 46

De WOZ-waarde van Kuinderweg 46 is 400.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 19.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuinderweg en 44.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kuinderweg 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.220
  • Woningwaarde jaartrend +5.79%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wolvega 22.86km - Treinstation
Heerenveen 23.34km - Treinstation
Kampen 25.15km - Treinstation
Scholen
a.z.s. De Wissel 1.4km - School
Burg de Ruiterschool 2.6km - School
CBS De Rank 3.39km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Kuinderweg 46 8315 PX Luttelgeest

172m²

7.105m²

A++

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kuinderweg 46 in Luttelgeest ligt tussen de 663.000 en 770.000 euro. Deze waarde is 327.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kuinderweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Kuinderweg 46? Bekijk het complete waarderapport.