8315 PL Luttelgeest
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Uiterdijkenweg in Luttelgeest ligt deze bijzondere eengezinswoning. Uiterdijkenweg 13-D is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.600 m2. De woning is gebouwd in 1955, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 30.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Luttelgeest, dat kan zeker in deze buurt. Uiterdijkenweg 13-D is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel jonge inwoners van tussen de 25 en 44 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Luttelgeest, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 17 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Uiterdijkenweg 13-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Uiterdijkenweg 13-D is 429.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 27.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Uiterdijkenweg en 23% lager dan de realistische woningwaarde van Uiterdijkenweg 13-D.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Uiterdijkenweg 13-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Uiterdijken. 10-A
132 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 375.000
Burchtweg 19-A
85 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Klutenweg 14-C
114 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 350.000
Urkerweg 18-D
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 492.500
Noordermeer. 7-A
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 399.000
Espelerpad 10-A
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Onderduiker. 24-A
91 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Burchtweg 6-C
130 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 335.000
Hopweg 34-C
86 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Oud Emmeloo. 33-A
91 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttelgeest schatten we de waarde van Uiterdijkenweg 13-D nu tussen € 515.000 en € 599.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Uiterdijkenweg 13-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
