8315 PG Luttelgeest · Bijgewerkt op 1 september 2026
135 m² wonen · 7.550 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 1956 · Energielabel B
€ 634.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kalenbergerweg in Luttelgeest ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kalenbergerweg 12-2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 7.550 m2. De woning is gebouwd in 1956, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.1% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 77.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Luttelgeest, dan is dit de buurt die je zoekt. Kalenbergerweg 12-2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Luttelgeest. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning open gelegen.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Luttelgeest, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kalenbergerweg 12-2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Kalenbergerweg 12-2 is 565.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 74.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenbergerweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenbergerweg 12-2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenbergerweg 12-2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jan 2023
€ 675.000
Kalenberger. 9-2
152 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 625.000
Uiterdijken. 21
143 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 850.000
Baarlosedwa. 2
165 m² · 4 kamers
Verkocht · apr 2023
€ 575.000
Oosterringw. 14-1
143 m² · 6 kamers
Verkocht · apr 2024
€ 450.000
Oosterringw. 25-1
151 m² · 7 kamers
Verkocht · jun 2023
€ 550.000
Baarloseweg 5
140 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2024
€ 665.000
Uiterdijken. 29
184 m² · 4 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 589.000
Luttelgeest. 23-1
117 m² · 4 kamers
Verkocht · mei 2026
Verkoopprijs onbekend
Luttelgeest. 15
142 m² · 5 kamers
Verkocht · jun 2026
Verkoopprijs onbekend
Uiterdijken. 13
128 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Luttelgeest ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kalenbergerweg 12-2 op € 634.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenbergerweg 12-2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)