Ganzenroer 4 8309 DA Tollebeek
Verkoop je huis voor de hoogste prijs
Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.
Over deze woning
-
Gewilde buurt61% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Ganzenroer in Tollebeek ligt dit unieke en riante herenhuis. Ganzenroer 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 175 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 648 m2. De woning is gebouwd in 2007, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 4.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 41.8% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Ruim wonen in Tollebeek, dan ben je hier aan het juiste adres. Ganzenroer 4 is gelegen in de leuke buurt Wijk 08 Tollebeek. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Tollebeek, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 701.000 - 815.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2007
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 648 m2
- Inhoud 590 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Binnen Uitstekend
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ganzenroer 4 zich door de tijd ontwikkeld?-1% in waarde gestegen sinds 2025
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Noordoostpolder
De WOZ-waarde van Ganzenroer 4 is 594.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 70% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Ganzenroer en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Ganzenroer 4.
Buurt & Bereikbaarheid
- Gemiddelde vraagprijs € 400.230
- Woningwaarde jaartrend +3.47%
- Gezinnen met kinderen 52%
- Meer statistieken Buurt bekijken
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische woningwaarde van Ganzenroer 4 in Tollebeek ligt tussen de 701.000 en 815.000 euro. Deze waarde is 38.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Ganzenroer. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Ganzenroer 4? Bekijk het complete waarderapport.