![Warande 45](https://img.huispedia.nl/public/8316/cl/45/id_8105381_431718405531_thumb.jpg?t=1718379242)
Gerberastraat 22 8315 AZ Luttelgeest
€ 379.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
392.000
Wonen
145 m2
Perceel
391 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Gerberastraat in Luttelgeest vind je deze royale en fraai afgewerkte twee-onder-een-kap woning met diepe en zonnige achtertuin. Deze woning is gewoon goed onderhouden, dus niks geen gedoe met groot onderhoud en verbouwingen de komende jaren. Maar dat is nog niet alles, de woning bied je ook nog een ruime oprit, bijkeuken, diepe garage en maar liefst 5 slaapkamers. De verzorgde achtertuin is uitermate geschikt om je terug te trekken met een boek of juist voor een heerlijke familie-barbecue.
Het huis is gebouwd in 1977 en staat op een perceel van maar liefst 391 m2 eigen grond op een top plek in het dorp. Tegenover de woning bevindt zich een dierenweide met aangrenzend buurtpark. Op loopafstand van de woning bevinden zich de sportvelden, een speelveldje, een basisschool en prima uitvalswegen. Luttelgeest staat daarnaast bekend om junglepark Pantropica (voorheen De Orchideeënhoeve).
Wij zijn zo enthousiast over deze woning dat we een uitgebreid verhaal kunnen schrijven, maar eigenlijk moet je komen kijken en dan zij wij ervan overtuigd dat jíj de nieuwe bewoner wenst te worden.
Indeling:
Begane grond: Entree/hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang. Riante L-vormige woonkamer voorzien van een stijlvolle houten vloer en grote raampartijen. De keuken met schiereiland is eigentijds en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is er toegang naar de bijkeuken met directe toegang naar de aangebouwde garage en de achtertuin.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie in grootte variërende slaapkamers en de badkamer, welke is voorzien van een badkamermeubel, ligbad, tweede toilet en inloopdouche.
Tweede verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met opstelling cv-ketel en toegang tot twee extra (slaap)kamers. Veel opberg mogelijkheden.
Extra kenmerken / bijzonderheden:
• Instapklare en gemoderniseerde woning
• Diepe achtertuin met achterom
• Uitzicht op openbaar groen
• Eerste verdieping is voorzien van airconditioning
• Veel privacy
• 5 slaapkamers
• Nefit Trendline uit 2017
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.617
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1977
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 391 m2
- Inhoud 541 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 180m2 (op het westen)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Gerberastraat 22 in Luttelgeest
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 361.000 -
392.000
+9.83%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.500
€ 2.617/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Gerberastraat 22 in Luttelgeest ligt tussen de 361.000 en 392.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Gerberastraat 22.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Noordzoom 143
Marknesse
78%
124 m²
-21 m²
465 m²
+74 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Amazonestra. 5
Luttelgeest
75%
130 m²
-15 m²
199 m²
-192 m²
hoekwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Gerberastraat 22 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-06-2024
Te koop
€ 379.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Gerberastraat 22 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 21,48 km |
Bushalte | 0,12 km |
Centrum | 0,56 km |
Snelweg afrit | 9,47 km |
Supermarkt | 3,72 km |
Kinderopvang | 0,58 km |
Basisonderwijs | 0,39 km |
Voortgezetonderwijs | 11,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 325.836
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+9.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Gerberastraat 22.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus