1732 EN Lutjewinkel · Bijgewerkt op 9 september 2026
377 m² wonen · 2.770 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1970 · Energielabel A+
€ 1.223.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Moerbeek in Lutjewinkel ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Moerbeek 17 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 377 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.770 m2. De woning is gebouwd in 1970 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 16.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 21.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Lutjewinkel, dan ben je hier aan het juiste adres. Moerbeek 17 is gelegen in de leuke buurt Lutjewinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutjewinkel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 10 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Zo bewoog de waarde van Moerbeek 17 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Moerbeek 17 is 827.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 32.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerbeek en 36.9% lager dan de realistische woningwaarde van Moerbeek 17.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerbeek 17 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2024
€ 595.000
Mientweg 46
438 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.200.000
Heerenweg 102
356 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 895.000
Floralaan 3
253 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 995.000
Hartweg 8
157 m² · kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 795.000
Blockhuysen. 1
170 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 795.000
Heerenweg 126
314 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 625.000
Moerbeek 18
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 675.000
Floralaan 1
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Havenstraat 57
259 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 850.000
Molenvaart 415
198 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutjewinkel ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Moerbeek 17 op € 1.223.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerbeek 17 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)