Kolhornerkade 15 1767 CA Kolhorn

Deze geweldige woonboerderij uit 1860 is een bijzonder object waar ruimte, karakter en mogelijkheden op een prachtige manier samenkomen. Met een woonoppervlakte van circa 293 m², een inhoud van circa 1.665 m³ en gelegen op een royaal perceel van 1.608 m² is dit een woning die zich onderscheidt door haar uitstraling, indeling en veelzijdigheid. De woning is vanaf 2000 gemoderniseerd en beschikt over energielabel C, muur-, vloer- en glasisolatie, 28 zonnepanelen en een cv-ketel uit 2019. Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2024, 2025 en 2026, waardoor de woning ook aan de buitenzijde met zorg is onderhouden.

Al bij aankomst valt de prachtige voorgevel op. De mooie kozijnverdeling, de robuuste en sierlijke goten en het fraaie metselwerk geven de woonboerderij een statige en authentieke uitstraling. De tuin rondom is met veel aandacht aangelegd en biedt een schitterende combinatie van gazon, terrassen, borders, volwassen beplanting en fraaie doorkijkjes. Via de zijkant is er toegang voor de auto met een eigen toegangspoort, waarna u uitkomt op het ruime erf met meerdere bergingen, schuren, een carport en volop parkeergelegenheid.

Binnen ervaart u direct de warme en karaktervolle sfeer die bij dit type woning hoort. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een sfeervolle ruimte met mooie houten vloeren, een houtkachel en een verzorgde afwerking met oog voor detail. De grote ramen zorgen voor prettig daglicht en een fraai zicht op de groene omgeving. Via en-suite deuren staat de woonkamer in verbinding met de woonkeuken, waardoor beide vertrekken afzonderlijk te gebruiken zijn, maar ook samen een royale leefruimte vormen.

De woonkeuken is voorzien van een prachtige landelijke keukenopstelling en vormt een heerlijke plek om te koken, te tafelen en samen te komen. De gestuukte plafonds, de wanden met houten delen en de houten vloer zorgen voor een rustige, verzorgde en landelijke uitstraling. Aansluitend bevinden zich de bijkeuken, diverse praktische bergruimten en de doorgang naar de achtergelegen delen van de woning.

Een belangrijk voordeel van deze woonboerderij is de mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen. Op de begane grond bevinden zich een slaapkamer en een badkamer, waardoor gelijkvloers wonen uitstekend mogelijk is. Daarnaast biedt de indeling volop kansen voor kangoeroewonen, een bed & breakfast, kantoor of praktijkruimte aan huis. De aanwezige atelier- of werkkamer beschikt over een prettige lichtinval en is daardoor ideaal voor creatieve werkzaamheden, studie of een zelfstandige werkplek.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een tweede badkamer en een ruime overloop. De kamers zijn goed bruikbaar en de verdieping biedt bovendien mogelijkheden om, indien gewenst, extra kamers te realiseren. De aanwezige berging en de vliering zorgen voor veel praktische opslagruimte. De badkamers zijn keurig uitgevoerd en voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort.

Ook de bijgebouwen maken dit object bijzonder veelzijdig. De garages, schuren en bergingen zijn zeer geschikt voor het stallen van auto’s, aanhangers, fietsen en tuinmateriaal, maar bieden ook volop ruimte voor hobby’s of opslag. De fraaie deuren aan de achterzijde en de landelijke uitstraling van de bijgebouwen sluiten prachtig aan bij het karakter van het geheel.

De ligging in Kolhorn is ideaal. Op loopafstand vindt u een basisschool en de gezellige Eilanderij voor een bistrobezoek, afhaalmaaltijd of dagelijkse boodschappen. Het levendige centrum van Schagen, met winkels, terrassen, voortgezet onderwijs en culturele voorzieningen, ligt op korte fietsafstand. Ook de kust, duinen en stranden zijn goed bereikbaar. Dankzij de gunstige verbinding met de A7 rijdt u bovendien eenvoudig richting Amsterdam, Alkmaar en Leeuwarden.

Richtprijs € 1.150.000,- k.k.

Toon meer Toon minder