1732 EN Lutjewinkel
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Moerbeek in Lutjewinkel ligt deze prachtige en royale woning. Moerbeek 13 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 143 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 470 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 68.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.4% kleiner dan het gemiddelde.
Buiten wonen in Lutjewinkel, dan zit je hier goed. Moerbeek 13 is gelegen in de gezellige buurt Lutjewinkel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lutjewinkel, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Moerbeek 13 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hollands Kroon
De WOZ-waarde van Moerbeek 13 is 502.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 19.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Moerbeek en 6.6% lager dan de realistische woningwaarde van Moerbeek 13.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Moerbeek 13 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 575.000
Weereweg 50
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 495.000
Weereweg 41
128 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 625.000
Moerbeek 18
161 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 495.000
Weereweg 76
130 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 449.500
Leekerweg 19-B
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 415.000
Plantsoendw. 10
108 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 425.000
Heerenweg 88
105 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 425.000
Mientweg 60
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 725.000
Moerbeek 16
188 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 389.000
Dorpsstraat 2
136 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutjewinkel schatten we de waarde van Moerbeek 13 nu tussen € 497.000 en € 578.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Moerbeek 13 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
