1614 LR Lutjebroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Sint Nicolaasstraat in Lutjebroek ligt deze unieke eengezinswoning. Sint Nicolaasstraat 8 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 90 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 265 m2. De woning is gebouwd in 1937, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Sint Nicolaasstraat 8 is gelegen in de leuke buurt Stede Broec Noord. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan water, aan rustige weg en vlakbij het centrum.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lutjebroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Sint Nicolaasstraat 8 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Stede Broec
De WOZ-waarde van Sint Nicolaasstraat 8 is 321.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sint Nicolaasstraat en 23.4% lager dan de realistische woningwaarde van Sint Nicolaasstraat 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Sint Nicolaasstraat 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Anjelierlaan 21
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Sint Nicola. 21
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 285.000
Horn 32
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 550.000
Pastoor Gie. 2-A
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Nico Kolenb. 62
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 298.000
Anjelierlaan 12
99 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 445.000
Acacialaan 9
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 600.000
Sint Nicola. 9
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 579.000
Sluiswachter 53
111 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 435.000
De Weed 72
120 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lutjebroek schatten we de waarde van Sint Nicolaasstraat 8 nu tussen € 388.000 en € 451.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Sint Nicolaasstraat 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
