Moeflonlaan 10 6741 RK Lunteren

Parkeren op eigen terrein, een zonnige tuin en mooi uitzicht aan de voorzijde

LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 12 augustus 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 13 augustus 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie:

Onder de woningtekst zijn de voorwaarden voor de verkoop van deze woning te vinden.

Bij de zoektocht naar een woning kun je veel veranderen, behalve de locatie. Deze woning in Lunteren staat op een mooie plek in een rustige, kindvriendelijke wijk aan de rand van Lunteren. Er komt alleen bestemmingsverkeer en het plantsoen, met mooie bomen en een waterpartij, is goed zichtbaar vanuit huis. In totaal zijn er drie slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, en de achtertuin met achterom is gesitueerd op het oosten.
Vanaf de Dorpsstraat fiets je naar het Julianaplein, en vervolgens naar de Reeënlaan. Je passeert de eendenvijver en bij de Hindelaan ga je rechtsaf, de Moeflonlaan in. Het is een afstand van slechts 800 meter, wat betekent dat de supermarkten, winkels, restaurants en andere voorzieningen binnen handbereik zijn. Lunteren heeft een mooie ligging, nabij het officiële middelpunt van Nederland en steden als Ede, Veenendaal en Barneveld. Lunteren heeft een goede verbinding met de A30, die de A1 met de A12 verbindt.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Staat de auto op eigen terrein, loop dan naar de voordeur van deze lichte woning. Parkeren kan overigens ook op de parkeerplaatsen voor de deur, vlak naast het plantsoen met een waterpartij. De hal, met de toiletruimte en trapopgang, is verrassend ruim. Niet alleen naast de meterkast, maar ook aan de andere zijde is genoeg plek voor een kapstok.
Grote ramen aan de oostkant zorgen voor veel lichtinval in de tuingerichte woonkamer. Onder de trap is een handige bergkast en er is genoeg plek voor een hoekbank, tv-meubel en een eettafel. Nu is de woonkamer leeg, dus meet alles op en maak de perfecte indeling die bij jou past.
Aan de voorzijde is de halfopen keuken, waar een hoekopstelling met een spoelbak staat. Hier kun je losse apparatuur installeren, waarna de keuken gebruiksklaar is. En als je hier aan het koken of bakken bent, geniet je van het mooie uitzicht naar een plantsoen met waterpartij.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn twee ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. Aan de achterzijde, over de hele breedte van de woning, is een slaapkamer met twee grote dakramen. De tweede slaapkamer, met rechte muren, is aan de voorzijde. Ook vanuit deze kamer heb je mooi uitzicht, naar het groen en de rustige straat.
De badkamer is ingedeeld met een douchehoek en een wastafel. Qua ruimte is het mogelijk om een ligbad te plaatsen, en een toilet behoort ook tot de mogelijkheden. De benodigde aansluitingen hiervoor dienen nog gerealiseerd te worden.

Tweede verdieping:
De derde slaapkamer, met een dakraam en een hoge nok, is op de tweede verdieping. In de schuinten van het dak kun je veel spullen opbergen en op de overloop, naast de Hr-ketel, is de wasmachineaansluiting. Zo biedt dit huis een uitstekende basis om jouw droomhuis te creëren, op een mooie plek in Ede!

Exterieur:
Vanuit de woonkamer kijk je naar de diepe achtertuin, op het oosten. Aan twee kanten staan zwarte schuttingen en in de stenen berging is ruimte voor de fietsen. Ook is er een poort naar de steeg, met toegang tot de Hindelaan.

Bijzonderheden:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Mooie ligging in een rustige straat, met uitzicht naar een plantsoen met water;
- Energielabel B.
- Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat;
- LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen!
- De woning wordt aangeboden met 'Vrije Koop', Woonstede heeft een terugkooprecht.

Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden:
1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur.
3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag.
4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden.

Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning?
1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel.
2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder.
3. Uw naam staat op het huurcontract.

Wat is het voordeel?
• U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning op de vrije markt komt.

Toon meer Toon minder