Hessenweg 33, Ede
159 m²
845 m² perceel
6 kamers
€ 775.000
Laag in de markt
Klomperweg 53 6741 PD Lunteren
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 667.000 -
742.000
Wonen
165 m2
Perceel
361 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de rand van Lunteren gelegen royale en karakteristieke eengezinswoning. Deze geschakelde woning heeft alles wat je aan ruimte, sfeer en afwerking zoekt. De huidige eigenaar heeft de afgelopen jaren de woning continu gemoderniseerd. Zo is onder andere het dak geheel vervangen met isolatie, zijn er 12 zonnepanelen geplaatst en is de begane grond (woonkamer) een jaar geleden nog voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en nieuw glas.
Deze uitstekend onderhouden woning biedt een prachtige combinatie van een ruime woonkamer met woonkeuken en toch een knusse en intieme sfeer door de slimme indeling. Bovendien beschikt het over maar liefst vijf/zes ruime slaapkamers en een mooie tuin met schuur en overkapping. Ook zijn er diverse authentieke details bewaard gebleven zoals de glas-in-lood-ramen.
Maar het is niet alleen de woning die indrukt maakt; de locatie is eveneens top. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand en ook de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten te bereiken.
Parkeren kan uiteraard op eigen terrein. De voortuin is keurig aangelegd.
Wacht niet langer en laat je rondleiden door deze verrassend royale en instapklare eengezinswoning!
Indeling:
Begane grond:
Middels de grote en aangelegde voortuin bereiken we de voordeur. Het aanzicht van de woning, de tuin rondom en het pad naar de voordeur zorgen voor een goede eerste indruk. En het wordt alleen maar beter. De entree is ruim en smaakvol. De royale en hoge entree geeft toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkeuken.
De woonkeuken is opgesteld in een hoek en is in 2009 gedeeltelijk vernieuwd. Uiteraard is deze keuken van alle gemakken voorzien zoals 5-pits koken op gas, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. De keuken ziet er nog erg netjes uit! Niet alleen de keuken zelf ziet er netjes uit ook de afwerking is perfect. Hoge stucplafonds met spotjes, gestucte wanden en een mooie plavuizen vloer. Via de deur in de woonkeuken is de kelder te bereiken. De kelder is behoorlijk ruim en voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. Ook geeft deze ruimte natuurlijk de mogelijkheid voor het opslaan van al je boodschappen!
En dan de woonkamer, deze is net compleet gemoderniseerd en dat is te zien! Ook hier is alles weer gestucd en is de vloer voorzien van pvc met vloerverwarming. De houten vloer is overigens vervangen voor een betonnen vloer met isolatie. De woonkamer bereik je door prachtige kamer-en-suite deuren! De woonkamer is mede door de vele ramen heerlijk licht, ook is er ruimte genoeg voor zowel een ruime zithoek als een (extra) eettafel. Middels de openslaande deuren is de tuin eventueel te bereiken.
Via de keuken bereiken we de bijkeuken/slaapkamer/kantoor. Zoals je al leest, dit gedeelte is op meerdere manieren te gebruiken. Een kantoor nodig voor het thuiswerken? Een speelkamer voor de kids? Of juist een extra bijkeuken/berging voor het opslaan van je spullen? Het is allemaal mogelijk. Tevens is het geheel nog voorzien van een vaste kast en zoldertje. Via de loopdeur in het gangetje is de tuin te bereiken.
Eerste verdieping:
Via de vaste trap met aan de zijkant glas in lood ramen bereik je sfeervol de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. De slaapkamers zijn zeer royaal en allemaal allen voorzien van een vaste kast. De slaapkamers zijn met recht royaal te noemen want ze zijn respectievelijk 17,2 m2, 12 m2 en 16 m2 groot. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een balkon.
De badkamer is uiteraard van alle gemakken voorzien zoals vrijhangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Het geheel is uiteraard weet netjes afgewerkt met neutrale betegeling en spotjes.
Tweede verdieping:
Middels de vaste trap bereiken we de verrassend grote tweede verdieping. De overloop is voorzien van meerdere vaste kasten en geeft toegang tot de twee slaapkamers.
Exterieur:
De fraai aangelegde tuin voldoet aan (bijna) al je tuinwensen. Je vindt er verschillende terrassen met als ultieme relaxplek de veranda. En of je nu een zon- of schaduwliefhebber bent, er is altijd een plek te vinden in deze tuin waar jij het fijn zitten vindt. Verder is de tuin voorzien van verschillende speels ingedeelde plantenborders.
Goed om te weten: de ramen van de achterburen zijn geblindeerd. Op deze manier heb je dus geen inkijken in je achtertuin.
De schuur geeft veel extra opbergruimte en is tevens voorzien van een zolder.
De voortuin is zoals al aangegeven prachtig aangelegd. Het geheel biedt meerdere parkeerplaatsen voor de auto en met wat aanpassingen kun je er zelfs een ‘inrit’ van maken naar de schuur.
Bijzonderheden van de woning:
• Fraaie helft van een dubbel/halfvrijstaande woning gelegen in een gewilde weg op loopafstand van het centrum
• 12 zonnepanelen in 2016 gelegd met oplaadpunt;
• Mooie entree met glas in lood ramen;
• Hal, woonkamer, keuken voorzien van vloerverwarming;
• Sfeervolle woonkamer;
• Multifunctionele ruimte met vliering;
• Mooie woonkeuken met voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel;
• in 2021 de begane grond voorzien van nieuw glas (HR ++)
• CV-ketel: Nefit, bj. 2020/2021
• in 2022 voorzien van spouwisolatie;
• gedeeltelijk voorzien van screens & zonwering;
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.545
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1956
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 17 m2
- Perceeloppervlakte 361 m2
- Inhoud 644 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Klomperweg 53 in Lunteren
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 667.000 -
742.000
+8.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 4.545/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Klomperweg 53 in Lunteren ligt tussen de 667.000 en 742.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Klomperweg 53.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Klomperweg 53 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
14-03-2024
Prijs verlaagd
€ 750.000
Door makelaar
23-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Klomperweg 53 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Klomperweg 53 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,91 km |
| Bushalte | 0,05 km |
| Centrum | 0,50 km |
| Snelweg afrit | 2,01 km |
| Supermarkt | 0,37 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,36 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,61 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 585.300
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+5.45%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Klomperweg 53.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klomperweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Klomperweg 53 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Klomperweg 53 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus