6741 JG Lunteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Koudhoornweg in Lunteren ligt dit prachtige en royale landhuis. Koudhoornweg 3 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 190 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 4.500 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 1.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Koudhoornweg 3 is gelegen in de gezellige buurt Lunteren. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lunteren, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Koudhoornweg 3 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Koudhoornweg 3 is 1.130.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 37.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koudhoornweg en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Koudhoornweg 3.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Koudhoornweg 3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 1.495.000
Kruisbeekweg 20
184 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.550.000
Barneveldse. 44
162 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.295.000
Oude Arnhem. 93
166 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lage Valkse. 130
237 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Westenengse. 9
236 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.350.000
Roekelseweg 35
175 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Scharrenbur. 28
226 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.500.000
Scheivoor 5
179 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Ruitenbeekw. 113
232 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 975.000
Maanderdijk 32
135 m² · 3 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lunteren schatten we de waarde van Koudhoornweg 3 nu tussen € 1.209.000 en € 1.405.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Koudhoornweg 3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
