6741 DX Lunteren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Boomakkerweg in Lunteren ligt deze bijzondere en ruime villa. Boomakkerweg 12 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 574 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.726 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 218.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Boomakkerweg. Als we naar het perceel kijken is dit 165.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Boomakkerweg 12 is gelegen in de fraaie buurt Lunteren. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lunteren, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er vier badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Boomakkerweg 12 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Ede
De WOZ-waarde van Boomakkerweg 12 is 1.780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 135.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomakkerweg en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Boomakkerweg 12.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Boomakkerweg 12 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 795.000
Harskamperw. 34
264 m² · 9 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.295.000
Hessenweg 17
306 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.395.000
Hessenweg 24
311 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.595.000
Meulunterse. 112-A
307 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Spitsbergen. 1-A
294 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.350.000
Krommesteeg 5
235 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Boslaan 26
248 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.395.000
Brinkhorste. 1
344 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Stationsweg 79
230 m² · 9 kamers
Verkocht
· jul 2025
verborgen aangeboden
Meulunterse. 92
275 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lunteren schatten we de waarde van Boomakkerweg 12 nu tussen € 2.070.000 en € 2.406.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Boomakkerweg 12 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
