Edeseweg 39 6741 CP Lunteren

Aan de Edeseweg 39 in Lunteren staat deze royaal opgezette, luxe vrijstaande woning op een prachtig perceel van bijna 1.500 m². De woning is vanaf 2017 volledig verbouwd en vernieuwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking. Zo is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van 30 zonnepanelen en beschikt de gehele begane grond over vloerverwarminge en horren. Naast de woning bevinden zich een ruime vrijstaande garage en een extra schuurtje met aangebouwde overkapping, wat het geheel bijzonder compleet maakt. Extra aantrekkelijk is het tweede woongedeelte in de woning, ideaal voor mantelzorg, werken aan huis of het creëren van een fijne plek voor inwonende gezinsleden.

Begane grond
Via de entree betreedt u een luxe en royale hal, waar de hoogwaardige afwerking direct in het oog springt. De ingebouwde kastenwand zorgt hier niet alleen voor een stijlvolle ontvangst, maar ook voor praktische bergruimte. Vanuit de hal loopt u door naar de verschillende leefruimtes, die stuk voor stuk een gevoel van rust, ruimte en comfort uitstralen. Ook de werkkamer is vanuit hier bereikbaar; een veelzijdige ruimte die zich uitstekend leent als kantoor of speelkamer. Aansluitend bereikt u een tweede hal met trapopgang en toiletruimte, waardoor de indeling prettig en logisch is opgezet. Dankzij de grote raampartijen (met glas in lood) en de open verbindingen voelt de gehele begane grond bijzonder licht en uitnodigend aan.

De woonkamer is een prachtige, royale leefruimte die strak en luxe is afgewerkt. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenvallen en zorgen voor een fraai uitzicht op de tuin. De doorkijk gashaard vormt een sfeervol middelpunt en verbindt de zitkamer op elegante wijze met de eetruimte. Tussen de woonkamer en de woonkeuken is een ruime eethoek gesitueerd, met volop plaats voor een grote tafel en een heerlijk zicht op de tuin.

De luxe woonkeuken (2019) is uitgevoerd in een strak en tijdloos design en vormt een echte blikvanger in huis. Het royale spoeleiland met barfunctie nodigt uit om uitgebreid te koken en samen te komen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, kookplaat, koelkast, vaatwasser, combi-oven. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek waar binnen en buiten stijlvol samenkomen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is ingedeeld met een ruime overloop, vier ruime slaapkamers en een complete badkamer. Extra prettig is dat deze verdieping is voorzien van twee onderhoudsvrije kunststof dakkapellen, die zorgen voor extra ruimte, licht en comfort. Alle slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, wat de verdieping een warme en verzorgde uitstraling geeft. De hoofdslaapkamer is heerlijk royaal en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Ook de overige slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en daarmee uitstekend geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer.

De badkamer (2019) is strak en eigentijds afgewerkt en dankzij de royale raampartij valt hier aangenaam veel daglicht binnen. Deze comfortabele ruimte beschikt over vloerverwarming, een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Ook op deze verdieping komt de hoogwaardige afwerking van de woning op fraaie wijze terug.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die is ingedeeld met een royale overloop en nog eens twee slaapkamers. De overloop is voorzien van vloerbedekking en biedt volop praktische ruimte, mede dankzij de opstelling van de cv-ketel en een tweede aansluiting voor wasmachine en droger. Beide slaapkamers beschikken over een dakraam, waardoor ook deze verdieping prettig licht aanvoelt. Daarnaast is in beide kamers kastruimte aanwezig, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Tweede woning
Een bijzonder pluspunt van deze woning is het volledig zelfstandige tweede woongedeelte, dat zowel via de hoofdwoning als via een eigen entree bereikbaar is. Daarmee is deze ruimte uitermate geschikt voor mantelzorg, inwonende familie, werken aan huis of een praktijk aan huis. Ook dit woongedeelte is uitgevoerd in dezelfde luxe stijl als de rest van de woning en voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Via de eigen entree komt u binnen in een verzorgde hal, vanwaar u toegang heeft tot de hoofdwoning en doorloopt naar de royale slaapkamer. Deze slaapkamer is heerlijk ruim opgezet en beschikt over openslaande deuren naar de tuin, waardoor ook hier een fijne verbinding met buiten ontstaat. Aansluitend bevinden zich de eigen keuken en badkamer, wat deze woonunit compleet en bijzonder functioneel maakt. De badkamer (2019) is strak afgewerkt en voorzien van een wastafel en inloopdouche; daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. De praktische keuken (2019) beschikt over een kookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en spoelbak.

Vanuit de slaapkamer leidt een vaste trap naar de verdieping, waar een royale ruimte met vloerbedekking en dakramen is gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en kan uitstekend dienen als woonkamer, werkkamer of extra slaapkamer.

Exterieur
Rondom de woning ligt een prachtige, royale tuin die verzorgd is aangelegd met een groot gazon, meerdere terrassen, een sproeisysteem op eigen grondwater en een ruime bestraatte oprit. Via de elektrische poort rijdt u zo het erf op, waar direct de luxe uitstraling en het verzorgde karakter van het geheel opvallen. De zonnige tuin biedt volop ruimte om te ontspannen, te spelen en op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Volwassen bomen en het vele groen geven het perceel extra sfeer en privacy, terwijl de terrassen uitnodigen om op elk moment van het jaar heerlijk buiten te zitten. De vrijstaande garage en het extra bijgebouw sluiten qua stijl naadloos aan op de woning en maken het geheel bijzonder compleet. Hierdoor beschikt deze woning niet alleen over veel leefruimte binnenshuis, maar ook over een buitenruimte met allure en volop gebruiksmogelijkheden.

De luxe vrijstaande garage, gebouwd in 2018, is volledig geïsoleerd en uitgevoerd in dezelfde hoogwaardige stijl als de berging/schuur. Deze royale ruimte is bereikbaar via openslaande elektrische garagedeuren en een separate loopdeur en beschikt over een betonvloer, elektra, een pantry en een derde aansluiting voor wasmachine en droger. Dankzij de royale afmetingen is er volop ruimte voor meerdere voertuigen, opslag of het uitoefenen van een hobby aan huis. Via een vaste trap is de verdieping bereikbaar, die momenteel in gebruik is als praktische opslagruimte voor onder meer tuinspullen en seizoensgebonden materialen. Ook hier blijkt weer hoe doordacht en compleet dit object is opgezet.

Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde schuur/tuinhuis met aangebouwde overkapping, eveneens gerealiseerd in 2018.
Dit sfeervolle schuurtje is voorzien van vloerverwarming en elektra en biedt daardoor volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als loungeplek, hobbyruimte of comfortabele buitenkamer. De aangebouwde overkapping vormt een heerlijke plek om beschut buiten te zitten en uitgebreid te tafelen. In combinatie met het royale terras ontstaat hier een bijzonder fijne buitenruimte, waar het in alle rust genieten is.

Over de locatie
De woning is gelegen aan de Edeseweg in Lunteren, op een fijne en centrale locatie waar rust, ruimte en bereikbaarheid mooi samenkomen. U woont hier met een vrij en groen gevoel, terwijl de dagelijkse voorzieningen, winkels en scholen van Lunteren goed bereikbaar zijn. Ook de uitvalswegen richting omliggende plaatsen en steden zijn vlot aan te rijden. Daarmee is dit een praktische woonplek voor wie comfortabel en centraal wil wonen, zonder in te leveren op ruimte en privacy. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonrust en een landelijk karakter. Een locatie die uitstekend past bij het royale en veelzijdige karakter van deze woning.

Toon meer Toon minder