Maria van Osstraat 9, Ede
91 m²
86 m² perceel
4 kamers
€ 329.500
Redelijke vraagprijs
Hulweg 100 6741 CJ Lunteren
€ 395.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 269.000 -
279.000
Wonen
34 m2
Perceel
287 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom aan de Hulweg 100 in Lunteren, waar dit knusse vrijstaande huis in het prachtige buitengebied op je wacht. Met een perceel van 287 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt. De woonkamer, keuken, badkamer en slaapzolder vormen een compact maar compleet geheel. Geniet van het vrije uitzicht vanuit je eigen knusse thuisbasis. Er zijn volop mogelijkheden om je woongenot te vergroten: betrek de veranda bij de woning voor extra leefruimte, realiseer een souterrain of bouw een berging van circa 10 m². Dit huisje biedt de perfecte balans tussen rust en functionaliteit, omgeven door de mooie landelijke ligging van Lunteren.
Locatie
De locatie net buiten Lunteren is uitstekend te noemen. Je woont hier rustig, maar toch centraal. Het centrum van Lunteren bereik je binnen enkele minuten. Hier zijn alle dagelijkse faciliteiten te vinden, waaronder supermarkten, leuke winkeltjes, restaurants, basisscholen, sportfaciliteiten en medische zorg. Naar groen hoef je niet lang te zoeken. Het Luntersche Buurtbosch ligt op korte afstand en hier kun je prachtige wandel- en/of fietsroutes volgen. Maar ook de Ginkelse Heide zijn makkelijk bereikbaar. Bezoek je liever de grote steden? Ook hier ben je in no-time. Door de centrale ligging van Lunteren is er zowel met de auto als met het openbaar vervoer een goede verbinding met de rest van Nederland. Met de trein ben je in ruim een kwartier in Utrecht en in drie kwartier in Amsterdam-Zuid via Intercity station Veenendaal-De Klomp.
Indeling
Begane grond: Bij binnenkomst in de woonkamer van deze woning valt direct de knusse sfeer op. Hier is ruimte voor een sfeervolle zithoek en een fijn eethoekje, perfect voor gezellige diners of ontspannen avonden. De houtkachel vormt het hart van de ruimte en zorgt voor zowel sfeer als warmte, waardoor dit leefgedeelte altijd uitnodigend en comfortabel aanvoelt. Door de vele ramen is het hier heerlijk licht en fris.
De keuken is eenvoudig, maar praktisch ingericht. Er is een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Daarnaast biedt de keuken voldoende kast- en werkruimte, zodat je al je kookbenodigdheden makkelijk kunt opbergen en bereiden. Tot slot bevindt zich hier de wasmachine aansluiting.
De badkamer is volledig betegeld en biedt alles wat je nodig hebt voor gemak. Er is een douchecabine, een toilet, een wastafel en een designradiator aanwezig. Het raam zorgt voor voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie, waardoor de ruimte altijd fris aanvoelt.
Verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolder van dit leuke huisje. Aan de ene kant is er ruimte voor een tweepersoonsbed, terwijl de andere kant ideaal is voor het opbergen van kleding en accessoires. Het dakraam zorgt voor een fijne lichtinval, waardoor de zolder een lichte en aangename ruimte is om te verblijven.
Exterieur
Rondom de woning ligt een heerlijke groene tuin waar je ultiem kunt genieten van de rust en het groen. Doordat de woning een eigen toegang en parkeerplek heeft vanaf de Hulweg, ervaar je hier alle privacy die je nodig hebt. Aan de woning zit nog een overkapping vast waar het in de zomermaanden heerlijk vertoeven is.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 11.618
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel G Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 34 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 287 m2
- Inhoud 144 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hulweg 100 in Lunteren
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 269.000 -
279.000
+9.2%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 11.618/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Hulweg 100 in Lunteren ligt tussen de 269.000 en 279.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 9 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Hulweg 100.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Meulunterse. 60-44
Lunteren
66%
41 m²
+7 m²
410 m²
+123 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Hessenweg 83-F
Lunteren
63%
59 m²
+25 m²
261 m²
-26 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Meulunterse. 60-9
Lunteren
54%
49 m²
+15 m²
365 m²
+78 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Meulunterse. 60-7
Lunteren
60%
37 m²
+3 m²
451 m²
+164 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
0
onderboden
0
op vraagprijs
0
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hulweg 100 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
17-06-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Ede
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Ede. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Hulweg 100 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Ede.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hulweg 100 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,89 km |
| Bushalte | 0,61 km |
| Centrum | 1,47 km |
| Snelweg afrit | 1,29 km |
| Supermarkt | 0,69 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 1,01 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 919.812
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.9%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hulweg 100.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulweg 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hulweg 100 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Hulweg 100 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus