Valkenier 1 6713 RC Ede

Welkom in deze sfeervolle en levensloopbestendige hoekbungalow, waar comfort en gemak samenkomen. Dankzij de volledige isolatie, de eigen oprit met carport en de centrale ligging is het hier prettig wonen. De woning is uitstekend onderhouden en praktisch ingedeeld met twee slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken van 29 m² en een handige bijkeuken voor was- en opbergruimte. In de zonnige achtertuin van 87 m², met een berging van circa 5 m², geniet je in alle rust van het buitenleven.

Ligging
Deze woning ligt op een heerlijke, centrale locatie. Op korte loopafstand vind je het groene Proosijpark, ideaal voor een ommetje, sport of ontspanning. Voor dagelijkse boodschappen fiets je binnen vijf minuten naar winkelcentrum Bellestein, waar je diverse winkels en voorzieningen vindt. Ook sportliefhebbers zitten hier goed: Tesqua Health Centre ligt eveneens op slechts vijf minuten fietsen. Voor kinderen is er bovendien een speelveld op loopafstand, ideaal voor urenlang speelplezier. Dankzij de nabijgelegen A30 en A12 zijn omliggende steden bovendien snel bereikbaar.

Kenmerken op een rij:
- Levensloopbestendige en gelijkvloerse woning
- Centrale en gunstige ligging
- Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten
- Voorzien van 9 zonnepanelen
- Volledig geïsoleerde woning voor optimaal wooncomfort
- Eigen oprit met carport met ruimte voor twee auto's
- Garagebox (voorzien van elektrische roldeur + zonnepaneel voor stroom) beschikbaar voor €30.000

Indeling
Bij binnenkomst in de hal krijg je toegang tot meerdere vertrekken. Loop je door naar de woonkamer, dan valt direct de warme en lichte uitstraling op. Het haardje zorgt voor een sfeervolle, knusse zithoek waar je prettig kunt vertoeven met vrienden en familie. Het grote raam met schuifpui biedt een fraai uitzicht op de tuin en geeft de ruimte een extra ruimtelijk gevoel.

De woonkamer loopt vloeiend over in de keuken met eetgedeelte. Doordat alles zich in één open ruimte bevindt, heb je alles binnen handbereik. De goed onderhouden, hoogglans witte keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een Quooker. Dankzij de vele kasten en lades is er volop opbergruimte.

Vanuit de woonkamer bereik je de aan de tuinzijde gelegen slaapkamer. Deze rustige ruimte is voorzien van praktische kastruimte, waardoor je optimaal gebruikmaakt van de beschikbare oppervlakte. De kasten zijn uitgevoerd in dezelfde stijl als de keuken, wat zorgt voor een mooie eenheid in het interieur. Daarnaast beschikt de kamer over een deur die rechtstreeks toegang biedt tot de tuin, ideaal om ’s ochtends zo naar buiten te stappen.

Terug in de hal vind je de badkamer, voorzien van een douche en een wastafelmeubel. De gehele ruimte is betegeld, wat het onderhoud eenvoudig maakt. Er is voldoende plek voor één of twee wasmanden. De wc is in een aparte ruimte gesitueerd, waardoor gasten niet door de badkamer hoeven, een prettige extra privacy.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer van circa 6 m² met een open verbinding (deur kan eenvoudig worden teruggeplaatst). Deze ruimte kan uitstekend dienen als slaap- of werkruimte. Dankzij het grote raam beschikt de ruimte over een fijne, natuurlijke lichtinval.
Naast deze slaapkamer bereik je via de hal de bijkeuken. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Het keukenblok rondom beide apparaten creëert een praktische en nette opstelling voor zowel wassen als opbergen. De ingebouwde wasbak en kraan bieden extra gemak. Ook hier sluiten het aanrechtblad en de kastjes mooi aan bij de rest van de woning. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot buiten en is de cv-ketel hier geplaatst.

Tuin
Via de schuifpui in de woonkamer en de extra deur in de slaapkamer stap je de ruime tuin in. De op het zuidoosten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere zitjes en groen. De overkapping creëert een knusse plek om buiten te zitten, terwijl de heater zorgt voor comfort op koelere dagen. De zonwering bij zowel de woonkamer als de slaapkamer helpt om tijdens warme dagen de warmte buiten te houden.
Aan de overkapping grenst een praktische houten berging van circa 5 m², bereikbaar zowel vanuit de tuin als vanaf de weg. Hierdoor is er een prettige achterom. Naast de woning loopt een strook tuin door tot aan de voorkant, waardoor je rondom groen hebt en de twee boompjes extra privacy bieden.
Op de oprit bevindt zich een carport die wordt gedeeld met de buren, ideaal om je auto beschut te parkeren.
Extra aantrekkelijk aan deze woning is dat er een garagebox te koop is voor €30.000. Perfect voor extra opslag of bijvoorbeeld het stallen van een auto of motor.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:

Asbestclausule;
Ouderdomsclausule.

Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Toon meer Toon minder