Molenzijweg 5, Swolgen
178 m²
2290 m² perceel
7 kamers
€ 429.000
Laag in de markt
Nieuw
Siebersbeek 13 5973 KA Lottum
€ 479.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 445.000 -
464.000
Wonen
126 m2
Perceel
579 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling
Deze vrijstaande woning, gelegen aan Siebersbeek 13 5973 KA te Lottum is in 1992 gebouwd. Deze fraaie woning welke destijds zeer degelijk is gebouwd, is ingedeeld als gezinswoning. Tevens zijn alle voorzieningen ook op de begane grond aanwezig. Aan de achterzijde en zijkant kunt u genieten op het terras en de tuin op het Westen met veel zon én zicht over de Siebersbeek!
Het betreft het perceel: Kadastraal bekend: Gemeente Grubbenvorst sectie A nummer 5043. Het perceel is 579 m2.
De woning met aangebouwde garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving binnen de bebouwing met een zeer goede privacy.
Binnen enkele minuten loopt u naar de kern met de basisschool en enkele horecavoorzieningen.
Of via het langs het huis gelegen wandelpad naar de uiterwaarden en de Maas.
Richting de maas met de rozentuinen en kasteel ”de Borggraaf”, begint een afwisselende natuur met weiden, landbouw en natuur. U kunt er heerlijk wandelen en genieten van de rust. De A73 is in 10 minuten te bereiken. Het basisonderwijs is op enkele minuten loopafstand gelegen. Het wonen én leven is er aangenaam. Voor de boodschappen biedt Grubbenvorst en Horst voldoende mogelijkheden.
Constructie en materialen
• bouwjaar : 1992.
• begane grond vloer : betonnen vloer, de woning is voorzien van kruipruimte
• 1e verdiepingsvloer : betonnen vloer
• wanden : buiten spouwblad; baksteen, binnen spouwblad; steen.
• : zadeldak, houten gordingen. Het dak is beschoten met Isolatie platen en met gebakken pannen gedekt.
• kozijnen : De getoogde buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout met overwegend thermopane glaswerk. Tevens tuindeuren.
De binnen kozijnen zijn uitgevoerd in hout met paneeldeuren.
• isolatie : thermopane glaswerk, spouwmuurisolatie, dakisolatie
• inhoud : woonhuis; 560 m3
• woonoppervlakte : 126 m2 en 24 m2 garage, overkapping 8 m2
• cv-installatie : Nefit HR-combi ketel (2014), verwarming middels radiatoren en vloerverwarming op de begane grond.
• E-installatie : schakelverdeelkast met aardlekschakelaars.
Indeling begane grond
hal (14 2)
De hal is voorzien van een natuurstenen vloer. Hier is de meterkast en toegang tot de woonkamer, badkamer en slaapkamer.
Tevens bevindt zich hier de garderobe en de fraaie open trap naar de verdieping.
woonkamer (34 m2)
De woonkamer in L-vorm is verdeeld in de zitkamer met fraaie zichtlijnen over de omgeving en een eetgedeelte. Tevens bereikt u via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde het terras waar u al vroeg in het jaar kunt genieten.
keuken (13 m2)
Deze keuken met doorlopende natuurstenen vloer is ingericht met een Siematic aanbouwkeuken en een granito blad, spoelbak, keramisch kooktoestel, combi oven-magnetron, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken.
Bijkeuken (9 m2)
De bijkeuken is voorzien van tegelwerk en biedt toegang tot de hal en ruimte voor wasmachine en droger.
De cv-installatie staat hier opgesteld. Via een loopdeur is er toegang tot de garage.
slaapkamer (13 m2)
Vanuit de hal bereikt u de slaapkamer op de begane grond.
toilet en badkamer (3.4 m2)
Deze badkamer is eveneens vanuit de hal toegankelijk en voorzien van douche, toilet en wastafel.
garage (24 m2)
De garage is via de oprit en lamellenpoort met afstandsbediening te bereiken. De loopdeur geeft u toegang tot het terras en tuin.
Er is een zolder, wel zo handig voor opslag.
Indeling 1e verdieping
Overloop (5 m2)
De overloop geeft toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Tevens inbouwkast.
slaapkamer (18 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze ruimte is voorzien van een kurk vloer en opslagruimte.
slaapkamer (9 m2 op 1.50 meterlijn)
Deze slaapkamer is voorzien van een kurk vloer.
slaapkamer (13 m2 op 1.50 meterlijn)
Voorzien van een kurk vloer.
badkamer (9 m2)
De badkamer met Velux dakraam is opgezet met een ligbad, toilet en wastafel.
Tuin
De achtertuin is ingericht met een ruim verhard terras en paden van klinkers. Vanuit de woonkamer met openslaande tuindeuren sluit het terras aan op het buitengebeuren! U kunt op het terras heerlijk beschut zitten. Rondom is de tuin ingericht met borders, hagen en bomen/heesters. Aan de zijkant van de woning treft u verrassend veel ruimte en fraaie zichtlijnen over de omgeving.
Toegang tot de achtertuin via een ruim pad met poort. Tevens is er een bron met pomp t.b.v. tuinberegening.
Algemeen
Deze woning is praktisch en ruim opgezet om als een heerlijke leefplek te dienen.
Het zicht aan de voorzijde over het groen en het beekdal is fantastisch. Deze woning met ruime garage en alle voorzieningen op de begane grond is levensloopbestendig! Het betreft een fijne woonplek in de kern met opvallend veel groen rondom!
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Eventuele bijgesloten plattegrond-tekeningen zijn ter indicatie en kunnen afwijken van de werkelijke situatie.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 479.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.802
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1992
- Soort dak Zadeldak
Energie
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 126 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Perceeloppervlakte 579 m2
- Inhoud 560 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Siebersbeek 13 in Lottum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 445.000 -
464.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 479.000
€ 3.802/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Siebersbeek 13 in Lottum ligt tussen de 445.000 en 464.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 479.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Siebersbeek 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Horsterweg 16-A
Broekhuizen
79%
143 m²
+17 m²
620 m²
+41 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Siebersbeek 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-06-2024
Te koop
€ 479.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
23,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Horst aan de Maas
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Horst aan de Maas. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Siebersbeek 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Horst aan de Maas.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Siebersbeek 13 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,73 km |
| Bushalte | 0,21 km |
| Centrum | 0,34 km |
| Snelweg afrit | 6,38 km |
| Supermarkt | 2,89 km |
| Kinderopvang | 0,39 km |
| Basisonderwijs | 0,29 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,64 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 397.561
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+7.97%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Siebersbeek 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siebersbeek 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Siebersbeek 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Siebersbeek 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus