Huispedia
149 m2 wonen
279 m2 perceel
5 kamers
A+

Irisstraat 70

149 m²
279 m²
5 kamers
A+
7581 TT Losser
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 575.000
€ 3.859/m²
Vraagprijs per m²
€ 571K – 639K
Huispedia Woningwaarde
88 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Irisstraat in Losser ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Irisstraat 70 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 149 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 279 m2. De woning is gebouwd in 2020, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 30.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Irisstraat 70 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Losser. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Losser, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 571.000 - 639.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2020
Monument
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, ecobouw, volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming, warmtepomp

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
149 m2
Perceeloppervlakte
279 m2
Inhoud
610 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, inloopdouche, regendouche, toilet, dubbele wastafel, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
vloerverwarming, zonnepanelen
Keuken
Woonkeuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, boretti

Buitenruimte

Ligging woning
aan bosrand, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
Tuin
88 m2

Bergruimte

Tuinhuis
12 m2
Externe bergruimte
12 m2
Overige inpandige ruimte
18 m2
Totaal
42 m2

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen
Capaciteit
1 auto
Oppervlakte
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Uitstekend

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 575.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 571.000 – 639.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.054/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Melenhorst 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Melenhorst 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000
    Winnend bod
  • Melenhorst 26 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 590,-
Rioolheffing · eigenaar € 388,-
Afvalheffing · bewoners € 229,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 215,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 243,-
Totaal per jaar € 1.756,-
Geschatte belasting € 146 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 558.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Irisstraat 70

De WOZ-waarde van Irisstraat 70 is 558.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 83.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Irisstraat en 7.6% lager dan de realistische woningwaarde van Irisstraat 70.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Losser: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Losser ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Voelt veilig
Rustig en vredig
Vriendelijke buren

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.55 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.73 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.64 km · 8 min. lopen
  • Oldenzaal 8.9 km · Treinstation
  • Enschede 13.68 km · Treinstation
  • Enschede Kennispark 18.69 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Irisstraat 70 in Losser ligt tussen de 571.000 en 639.000 euro. Deze waarde is 43.8% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Irisstraat. Met een vraagprijs van € 575.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Irisstraat 70? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.