Lomanskamp 11 7588 SC Beuningen

Wonen met vrij zicht over de Es én alle comfort van nu? Deze moderne 2-onder-1-kapwoning heeft het allebei. Denk aan een lichte woonkamer met erker, een strakke badkamer, vier volwaardige slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een tuin waar je net zo makkelijk relaxt als uitgebreid tafelt met vrienden. Alles is netjes afgewerkt, goed onderhouden en helemaal klaar voor de volgende stap. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten.

Aan de rand van Beuningen woon je hier heerlijk rustig, met vrij uitzicht over de Es. Ruimte en groen om je heen. De wijk is ruim opgezet en kindvriendelijk, met speelplekken en weinig verkeer. Voor je dagelijkse boodschappen, scholen of sport hoef je niet ver – Denekamp ligt op korte afstand. En heb je zin om even te ontsnappen? Dan wandel of fiets je zo vanaf je oprit het buitengebied in. Kortom: het beste van twee werelden!

Indeling:
Begane grond:
Binnenkomst in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar het licht je meteen tegemoetkomt. De erker aan de voorzijde geeft extra sfeer én een fijne plek voor een royale zithoek. De woonkamer is keurig afgewerkt met een fraaie keramische tegel en geheel voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de eethoek, die mooi in verbinding staat met de keuken en de tuin. Ideaal voor lange avonden tafelen of koken terwijl je in contact blijft met je gasten. De keuken heeft een praktische hoekopstelling, beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur en genoeg werkruimte voor wie graag kookt.

Aansluitend ligt de bijkeuken: superhandig voor je wasapparatuur, extra voorraad of gewoon alles wat je uit het zicht wilt houden. Vanuit de bijkeuken loop je zo de voormalig garage in. Deze is volledig geïsoleerd en ook voorzien van vloerverwarming. De ideale hobbyruimte/ thuiskantoor of een salon aan huis.

Eerste verdieping:
Via de fraaie hardhouten trap bereik je de overloop. Deze geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk goed in te richten en allen voorzien van fraaie inbouwkasten. Of je nu een thuiskantoor, kinderkamer of inloopkast wilt – hier kan het allemaal. De badkamer is modern en strak, met een inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Alles voelt hier fris, extra comfortabel door de vloerverwarming en helemaal van nu. De eerste verdieping is voorzien van airconditioning. Op deze verdieping hebben wij nog een verrassend extra ruimte boven de garage. Ideaal als bergruimte en tevens vind je hier de CV-ketel en boiler. Ook beschikken alle ramen op de bovenverdieping over horren.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de hoge nok en het grote dakraam voelt deze kamer extra licht en ruim aan. Perfect als master-bedroom, werkplek of tienerkamer. Ook is er nog praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

Buitenruimte:
De tuin is verzorgd onderhoudsvrij aangelegd en biedt een fijne mix van zon en schaduw. Of je nu ’s ochtends rustig wakker wilt worden met een kop koffie of ’s avonds lang buiten zit: hier kan het. De overkapping maakt het extra comfortabel, ook als het weer even omslaat.
Achterin vind je een stenen berging met vliering en daarnaast heb je een garage met carport én een oprit. Parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Via de achterom is de tuin ook makkelijk bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: 2008;
- Energielabel A;
- Woonoppervlakte: 146 m²;
- Perceeloppervlakte: 260 m²;
- Inhoud: 631 m³;
- Prachtige ligging aan de rand van Beuningen met vrij zicht;
- Moderne badkamer;
- Elektrische rolluiken en elektrische screens;
- Waterontharder;
- Geïsoleerde garage met carport en oprit;
- Stenen berging met overkapping;
- In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Aanvaarding: In overleg.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen Twentse NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

Toon meer Toon minder