Wilgenkamp 2 7581 HB Losser

152 m²
wonen
372 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 504.000 – 586.000
1970
Bouwjaar
€ 504.000 – 586.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wilgenkamp in Losser ligt deze bijzondere en ruime bungalow. Wilgenkamp 2 is een geschakelde 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 152 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 372 m2. De woning is gebouwd in 1970, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 35.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Wilgenkamp 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Losser. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en landelijk gelegen.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Losser, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie gedeeltelijk dubbel glas, dakisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, elektrische verwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 152 m2
  • Perceeloppervlakte 372 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, dubbele douche, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, plafond afzuigkap, kunststof werkblad, spoelbak
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2019

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wilgenkamp 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 504.000 – 586.000
Woningwaarde
-9.47%
Afgelopen jaar

-9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15150
Hypotheeksom € 545000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Losser

OZB € 512,- / jaar
Afvalheffing € 245,- / jaar
Rioolheffing € 292,- / jaar
Totaal per jaar € 1049,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Wilgenkamp 2

De WOZ-waarde van Wilgenkamp 2 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilgenkamp en 25.5% lager dan de realistische woningwaarde van Wilgenkamp 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 405.980
  • Woningwaarde jaartrend +1.46%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oldenzaal 10.33km - Treinstation
Enschede 14.32km - Treinstation
Enschede Kennispark 19.56km - Treinstation
Scholen
De Wegwijzer 0.36km - School
Meester Snelschool 0.7km - School
Basisschool De Imenhof 1.23km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wilgenkamp 2 in Losser ligt tussen de 504.000 en 586.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Wilgenkamp. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Wilgenkamp 2? Bekijk het complete waarderapport.