Arendstraat 8 7581 ET Losser

Wat een verrassend ruime en complete eindwoning is dit! Hier woon je heerlijk comfortabel, met volop leefruimte, een praktische indeling én een fijne extra tuinkamer waar je het hele jaar door van geniet. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft.

Je beschikt hier over een ruime woning met meerdere slaapkamers, werkkamer, een royale badkamer (vernieuwd in 2020) en een fijne indeling. Dankzij de aanbouw en de serre is er aan ruimte geen gebrek. Alles is netjes onderhouden, waardoor je hier met een paar persoonlijke aanpassingen helemaal je eigen plek van maakt. Daarnaast beschik je over een eigen oprit met carport en een onderhoudsvriendelijke voortuin, wat bijdraagt aan extra gemak en een verzorgde eerste indruk. Extra pluspunt: aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groen plantsoen, waardoor je geniet van een ruimtelijk en prettig uitzicht.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de royale hal met toilet en trapopgang. De woonkamer is heerlijk licht en sfeervol, voorzien van een parketvloer, gashaard en deels rolluiken. Via de schuifpui sta je in directe verbinding met de royale woonkeuken aan de achterzijde, waardoor er een prettige en open leefruimte ontstaat met een mooie doorloop richting de tuin.
De woonkeuken is royaal van opzet en uitgevoerd in een praktische U-vorm, waardoor je beschikt over volop werk- en bergruimte en een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en vaatwasser. Daarnaast is er een hoge kastenwand aanwezig met een koel-/vriescombinatie en een combi oven-magnetron. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de praktische provisiekelder en via de openslaande deuren loop je zo naar buiten.
Aansluitend vind je de bijkeuken met extra keukenblok en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De echte eyecatcher is de tuinkamer: een heerlijke serre met glazen puntdak waar je in elk seizoen kunt genieten van het buitengevoel. Daarnaast is er nog een handige berging aanwezig.

Tuin
De achtertuin is verzorgd, onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Hier geniet je van rust en ruimte. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig met vrienden en familie samen te zijn.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide voorzien van praktische inbouwkasten. Daarnaast is er een extra kamer aanwezig die perfect te gebruiken is als werkplek of hobbyruimte, deze biedt toegang tot het platte dak. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe en modern uitgevoerd. Je beschikt hier over een ruime inloopdouche, een ligbad met jets en een royaal badmeubel met lades, dubbele wastafel en een bijpassende kast, waardoor er veel praktische opbergruimte aanwezig is. Een complete en stijlvolle ruimte waar je heerlijk kunt ontspannen. Op deze verdieping vind je bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je een extra slaapkamer met wastafel en een overloop met kastruimte en de opstelling van de cv ketel (Nefit, 2018). Ook hier is weer prettig daglicht aanwezig dankzij de kunststof kozijnen met dubbel glas.

Pluspunten op een rij
• eindwoning met veel leefruimte
• Tuinkamer/serre met glazen dak, een echte eyecatcher
• Ruime en lichte woonkamer met gashaard
• Luxe badkamer
• Bijkeuken en extra bergruimte
• Vaste trap naar zolder met extra slaapkamer
• Kunststof kozijnen met dubbel glas

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1966, In periode 2006-2018 uitgebouwd en gemoderniseerd
• Inhoud 673 m³, woonoppervlakte ca. 160 m², overige inpandige ruimte ca. 30 m² en gebouwgebonden buitenruimte ca. 19 m²
• Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de NTA 2581:2011
• Perceeloppervlak 225 m²
• Energielabel D, geldig tot 18-07-2034
• CV ketel Nefit 2018, eigendom
• In de koopakte worden o.a. opgenomen:
- een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom
- een ouderdomsclausule
• Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben ondertekend;
• Aanvaarding in overleg.

Kortom: een verrassend complete en ruime woning waar je alle kanten mee op kunt. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf!

Toon meer Toon minder