In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Kanaaldijk 34 Loon is

€ 853.000 - 992.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 4+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 47.000 meer

Kanaaldijk 34 9409 TV Loon

255m²

3.083m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 14 november 2022

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    75% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Kanaaldijk in Loon ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Kanaaldijk 34 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 255 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.083 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 10.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Kanaaldijk. Als we naar het perceel kijken is dit 67.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Rustig wonen in Loon, dan is dit de buurt die je zoekt. Kanaaldijk 34 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Loon, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 255 m2
  • Perceeloppervlakte 3083 m2

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kanaaldijk 34 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.083 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 853.000 – 992.000
Woningwaarde
+8.3%
Afgelopen jaar

+8% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24090
Hypotheeksom € 992000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 1223,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1539,-
Geschatte belasting € 128 /mnd
WOZ Kanaaldijk 34

De WOZ-waarde van Kanaaldijk 34 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 21.7% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaaldijk 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

3 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 399.838
  • Woningwaarde jaartrend +5.22%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Assen 3.98km - Treinstation
Haren 18.3km - Treinstation
Beilen 19.51km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Heksenketel 1.52km - School
Basisschool De Marskramer 1.97km - School
De Borg 2.25km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Kanaaldijk 34 9409 TV Loon

255m²

3.083m²

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kanaaldijk 34 in Loon ligt tussen de 853.000 en 992.000 euro. Deze waarde is 47.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaaldijk. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kanaaldijk 34? Bekijk het complete waarderapport.