Houtlaan 119, Assen
371 m²
1320 m² perceel
6 kamers
€ 1.300.000
Redelijke vraagprijs
Lonerbroekweg 5 9409 TR Loon
€ 1.490.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.131.000 -
1.355.000
Wonen
591 m2
Perceel
14.561 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Hierbij bieden wij aan: Lonerbroekweg 5 te Loon
Deze karakteristieke woonboerderij, welke uitstekend geschikt is voor paardenliefhebbers, vindt u in het geliefde brinkdorp Loon. De woonboerderij beschikt over maar liefst 48 zonnepanelen en staat op een perceel van 14.561m2 eigen grond. Het is gelegen in een landelijke omgeving en op fietsafstand van het stadscentrum van Assen.
De woonboerderij is gebouwd in 1935 en is in 2005/2006 volledig gerenoveerd. Het gehele pand is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming onder alle tegelvloeren (energielabel A). De woonkamer en keuken bieden dankzij de grote tuindeuren een vrij uitzicht over het naastgelegen landschap. De royale achtertuin biedt verschillende zitgedeeltes met diverse zon- en schaduwplekken, beschikt over een overkapping (ca 36m2) mét keukenblok, een ruimte schuur (ca. 25m2) en over een paardenstal met 3 paardenboxen (ca 50m2). Tevens is er op het perceel een paardenbak aanwezig.
INDELING
Begane grond
Entree in de grote en zeer lichte hal met trapopgang en toegang tot het royale toilet. De hal met garderobenis biedt tevens toegang tot de zeer riante woonkamer (ca. 83m²), eethoek (ca.27m²) en half open keuken (ca. 18m²) en voorzijde van de woonboerderij. Door de centraal gelegen finoven (houthaard) in de woonkamer zijn er twee zithoeken gecreëerd. Tevens biedt de woonkamer dankzij de grote tuindeuren een vrij uitzicht over de fraai aangelegde achtertuin en landschappen. De half open keuken met kookeiland is voorzien van een 4-pits gasstel met grilplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, apothekerskast, vaatwasser, close-in boiler en grote voorraadkamer (ca. 7,5m²). Middels de grote hal is de tussenhal van de woning toegankelijk tot drie slaapkamers (ca. 17m², 18m² en 25m²). Aangrenzend aan de kleinste slaapkamer bevindt zich een badkamer (ca. 4m²) met douche, wastafel en designradiator. De middelste slaapkamer is voorzien van een naastgelegen vaste kast. De ruimste slaapkamer beschikt over een badkamer en-suite met een toilet, bidet, douche, wastafel en ligbad en designradiator. Verder bevindt zich aan de voorzijde nog een bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede toilet, tweede woonkamer (ca. 27m²), tweede trapopgang, meterkast, oorspronkelijke hal met voordeur, kelder (ca. 4m2) en grote werkkamer/hobbyruimte (ca. 25m²).
1e verdieping
Boven het voorhuis bevindt zich een overloop met een ruime slaapkamer (ca. 35m²) en badkamer (ca. 10m²) met toilet, douche, wastafel, designradiator en velux dakraam. Tevens bevindt zich hier een technische kast met boiler en Nefit Excellent HR-ketel (bouwjaar 2005). Verder beschikt deze verdieping over twee zeer ruime multifunctionele ruimtes (ca. 57 m² en 81m²), waarvan de grootste ruimte is voorzien van een keukenblok met close-in boiler en een Frans balkon met vrij uitzicht. Zeer goed in te richten als atelier of praktijk aan huis, evenals de twee voorkamers beneden. Deze twee ruimtes zijn gescheiden middels een overloop die door het glazen nokraam veel lichtinval geniet.
Tuin
Naast de woning bevindt zich een lange oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein. De voormalige hooiberg kan tevens dienen als carport en biedt de mogelijkheid om overdekt te parkeren. Nabij het woonhuis staat het voormalige stookhok (ca. 5m²). De royale achtertuin biedt vele zitgedeeltes met diverse zon- en schaduwplekken en heeft een vrij uitzicht over het prachtige landschap. De tuin is verder voorzien van een overkapping (ca. 36m²) met keukenblok, aangrenzende ruime schuur (ca. 25m²) en vlizotrap naar een vliering. Het andere gebouw ‘de stal' (ca. 50m²) beschikt over drie paardenboxen (elk ca. 9m²). Middels een losse trap is ook hier een vliering te bereiken. Beide schuren zijn nieuw gebouwd in 2005/2006. Tevens is op het perceel een paardenbak aanwezig.
Omgevingsinformatie en bijzonderheden
- Riante woonboerderij met meerdere slaapkamers en twee badkamers op de begane grond;
- Geschikt voor paardenliefhebbers (aanwezigheid van paardenbak en paardenboxen);
- Maar liefst 48 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd (energielabel A);
- Tegelvloeren begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Gelegen in een rustige omgeving en op fietsafstand van het stadscentrum van Assen en het Balloërveld.
*Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 1.490.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.521
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Woonboerderij, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 591 m2
- Perceeloppervlakte 14561 m2
- Inhoud 2290 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, open ligging
- Achtertuin: 11200m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- ASSEN AA 612
- Oppervlakte 8888m2
- ASSEN AA 610
- Oppervlakte 5673m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lonerbroekweg 5 in Loon
We kunnen er naast zitten voor Lonerbroekweg 5. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 14.561 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 1.131.000 -
1.355.000
+6.21%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.490.000
€ 2.521/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lonerbroekweg 5 in Loon ligt tussen de 1.131.000 en 1.355.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.490.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lonerbroekweg 5.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Dorpsstraat 14
Bronneger
42%
549 m²
-42 m²
9240 m²
-5321 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Noorderdiep 43
Nieuw-Buinen
34%
765 m²
+174 m²
5140 m²
-9421 m²
vrijstaande woning
€ 765.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lonerbroekweg 5 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-07-2023
Prijs verlaagd
08-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
74,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Assen
Geschatte belasting
€ 133,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Assen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lonerbroekweg 5 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Assen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lonerbroekweg 5 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,92 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 0,47 km |
| Snelweg afrit | 4,48 km |
| Supermarkt | 3,00 km |
| Kinderopvang | 1,82 km |
| Basisonderwijs | 2,51 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,02 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 947.462
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+33.99%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lonerbroekweg 5.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lonerbroekweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lonerbroekweg 5 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lonerbroekweg 5 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus