Huispedia
300 m2 wonen
16.797 m2 perceel
7 kamers
A++

Zeijerstroeten 22

300 m²
16797 m²
7 kamers
A++
9492 TD Ubbena
Vraagprijs
€ 1.695.000
€ 5.650/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,29M – 1,50M
Huispedia Woningwaarde
1918
Bouwjaar

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

537 dagen te koop
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Zeijerstroeten in Ubbena ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Zeijerstroeten 22 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 300 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.797 m2. De woning is gebouwd in 1918 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 331.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Ubbena, dat kan zeker in deze buurt. Zeijerstroeten 22 is gelegen in de fraaie buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Ubbena, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 5.650
Aangeboden sinds
1 jaar
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1918
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
300 m2
Perceeloppervlakte
16797 m2
Inhoud
789 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 1.695.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 1.291.000 – 1.501.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.653/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Beilerstraat 82 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 975.000
    Winnend bod
  • Asserstraat 200 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Graswijk 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
38150
€
Hypotheeksom € 1695000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.135,-
Rioolheffing · bewoners € 187,-
Afvalheffing · bewoners € 288,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 481,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 129,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 319,-
Totaal per jaar € 2.540,-
Geschatte belasting € 212 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 872.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeijerstroeten 22

De WOZ-waarde van Zeijerstroeten 22 is 872.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 114.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeijerstroeten en 37.5% lager dan de realistische woningwaarde van Zeijerstroeten 22.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.37 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 3.01 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Assen 6.22 km · Treinstation
  • Haren 15.77 km · Treinstation
  • Groningen Europapark 17.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
-99.997%
Eenpersoonshuishoudens
-99.997%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
-99.997%
Gemiddelde huishoudgrootte
3,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
32%
25–44 jaar
-99.997%
45–64 jaar
47%
65 jaar en ouder
-99.997%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 790 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeijerstroeten 22 in Ubbena ligt tussen de 1.291.000 en 1.501.000 euro. Deze waarde is 70.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Zeijerstroeten. Met een vraagprijs van € 1.695.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeijerstroeten 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Zeijerstroeten 22 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.291.000 en € 1.501.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.695.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.650 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.158 per m².

Hoe lang staat Zeijerstroeten 22 al te koop?

17 maanden, sinds 20 mei 2025.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 300 m² groot. Het perceel is 16797 m². Er is een woonkamer en 6 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 3 km, 11 minuten fietsen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,3 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Assen op 6,2 km, 10 minuten rijden. Treinstation Haren op 15,8 km, 24 minuten rijden. Treinstation Groningen Europapark op 17,9 km, 27 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Ubbena West te wonen?

Er wonen ongeveer 20 mensen. In -99.997% van de huishoudens woont één persoon. -99.997% van de huishoudens is een gezin met kinderen.