Kampweg 4 9409 TM Loon

462 m²
wonen
3.546 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.354.000 – 1.573.000 Let op, groot perceel
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2.100 m²
Tuin
€ 1.354.000 – 1.573.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Kampweg in Loon ligt deze karakteristieke en grote woning. Kampweg 4 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 462 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.546 m2. De woning is gebouwd in 1954, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 80.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 113.9% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.

Rustig wonen in Loon, dan is dit de buurt die je zoekt. Kampweg 4 is gelegen in de fijne buurt Buitengebied. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en met een beschutte ligging.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Loon, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en vier aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur
  • Verwarming hrketel, houtkachel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 462 m2
  • Overige inpandige ruimte 90 m2
  • Externe bergruimte 275 m2
  • Perceeloppervlakte 3546 m2
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 4 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, serre, veranda, alarmsysteem
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, inductiekookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, graniet werkblad, koelkast, dubbele spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging
  • Tuin rondom 2100m2
Bergruimte
  • Bergruimte Berging vrijstaand (170m2) , Berging aangebouwd (105m2)
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 3 auto's
  • Oppervlakte 90 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2021
Kadastrale gegevens
  • ASSEN AA 264
  • Oppervlakte 1815m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom
  • ASSEN AA 265
  • Oppervlakte 1731m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kampweg 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.546 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.354.000 – 1.573.000
Woningwaarde
+8.77%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
33530
Hypotheeksom € 1464000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Assen

OZB € 1245,- / jaar
Afvalheffing € 179,- / jaar
Rioolheffing € 137,- / jaar
Totaal per jaar € 1561,-
Geschatte belasting € 130 /mnd
WOZ Kampweg 4

De WOZ-waarde van Kampweg 4 is 790.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 212.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kampweg en 46% lager dan de realistische woningwaarde van Kampweg 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
Stations
Assen 5.37km - Treinstation
Haren 17.89km - Treinstation
Kropswolde 20.34km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Heksenketel 2.66km - School
Basisschool De Marskramer 3.22km - School
De Borg 3.54km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kampweg 4 in Loon ligt tussen de 1.354.000 en 1.573.000 euro. Deze waarde is 126.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kampweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kampweg 4? Bekijk het complete waarderapport.