Huispedia
169 m2 wonen
1.540 m2 perceel
5 kamers
A

Land van Kleef 2

169 m²
1540 m²
5 kamers
A
5175 BT Loon op Zand
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 790.000
€ 4.675/m²
Vraagprijs per m²
€ 979K – 1,14M
Huispedia Woningwaarde
232 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

26% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rust, ruimte en recreatie op loopafstand van de Loonse en Drunense Duinen
Stel je voor... wakker worden met het gezang van vogels, een kop koffie in een diepe, groene tuin en direct toegang tot eindeloze wandelroutes in één van de mooiste natuurgebieden van Nederland. Land van Kleef 2 in Loon op Zand biedt je precies dat. Deze karakteristieke woning ligt verscholen op een bijzonder rustige locatie, met aan de voorzijde je eigen dierenweide en grenzend aan het Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Daarnaast beschikt het huis ook nog over twee volledig ingerichte B&B-appartementen in de achtertuin.
Een unieke plek waar wonen, ontspanning en verhuur moeiteloos samenkomen!
De woning
Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen parkeergelegenheid en een charmante dierenweide, hoe uniek is dat. Binnen stap je via het tochtportaal de lichte woonkamer in, met sfeervolle erker, lichtstraat en zicht op het groen.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is compleet ingericht met alles wat je nodig hebt om elke dag met plezier te koken. Aangrenzend vind je een tweede hal met toegang tot de badkamer, het toilet, trapopgang, extra bergruimte en de achterdeur.
De compacte maar functionele badkamer is voorzien van douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier is ook het eerste B&B-appartement bereikbaar, volledig afsluitbaar en voorzien van eigen faciliteiten. Deze multifunctionele ruimte kun je naar eigen wens aanpassen en/of inrichten.
Verdiepingen met mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, met de master bedroom aan de voorzijde van de woning. De tweede verdieping is een open ruimte met dakkapellen aan beide zijden en veel lichtinval. Momenteel in gebruik als thuiswerkplek met inbouwkasten en wastafel. Deze ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals extra slaapkamer of hobbyruimte.
De tuin: een oase van rust
De achtertuin is diep, groen en volledig gericht op rust en privacy. Een droom voor natuurliefhebbers en rustzoekers.
Twee zelfstandige goedgewaarde (9+) B&B-appartementen
Verscholen in de tuin liggen twee compacte, compleet ingerichte zelfstandige appartementen. De appartementen hebben een eigen ingang vanaf de tuin. Ieder met een eigen stijl en volledig zelfstandige voorzieningen zoals een keuken, badkamer, slaapkamer en zithoek. De indeling is praktisch en comfortabel. Dankzij slimme tuinaanleg genieten gasten van optimale privacy.
Overname B&B appartementen
Perfect voor wie wil starten of doorgroeien met een kleinschalige Bed & Breakfast, of juist vrienden, familie of gasten in stijl wil ontvangen. Deze twee appartementen zijn multifunctioneel te gebruiken en overname boekingen zijn in overleg bespreekbaar.
De ligging: natuur en bereikbaarheid
Land van Kleef 2 ligt letterlijk aan de rand van de natuur, op loopafstand van de duinen en bossen van Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen, wat behoort tot Natura 2000-gebied, een beschermd natuurgebied. Een paradijs voor wandelaars, fietsers en rustzoekers. Toch woon je hier ook heel centraal: op slechts 500 meter van het dorpscentrum van Loon op Zand met winkels, horeca en voorzieningen. Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Waalwijk zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen.
Pluspunten op een rij:
- Tweekapper met vrij uitzicht op een eigen dierenweide
- Energielabel A
- Unieke ligging aan natuurgebied
- Twee volledig zelfstandig B&B-appartementen met eigen ingang
- Diepe, groene tuin met optimale privacy
- Eigen parkeergelegenheid
- Drie slaapkamers in totaal
- Wonen, genieten en verhuren op één locatie
Wil jij wonen op een plek waar je elke dag wakker wordt met het gevoel van vakantie?
Kom de rust, ruimte en mogelijkheden van Land van Kleef 2 in Loon op Zand zelf ervaren. We laten het je graag zien, met een kop koffie.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 979.000 - 1.137.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1923
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
1540 m2
Inhoud
670 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
232 m2
Balkon / terras
2 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-03-2026 · Carré De Wit makelaardij
    Verkocht
  2. 20-11-2025 · Carré De Wit makelaardij
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 979.000 – 1.137.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.290/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kruizemuntl. 18 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Kloosterstr. 19 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Venloonstra. 6 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 845.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
25510
€
Hypotheeksom € 1063000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 925,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 179,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 2.005,-
Geschatte belasting € 167 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 604.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Land van Kleef 2

De WOZ-waarde van Land van Kleef 2 is 604.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 43.2% lager dan de realistische woningwaarde van Land van Kleef 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Loon op Zand: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.65 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Tilburg Universiteit 8.04 km · Treinstation
  • Tilburg 8.07 km · Treinstation
  • Tilburg Reeshof 11.39 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
47%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
33%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • schone lucht belangrijk vindt Weinig uitlaatgassen en fijnstof.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Land van Kleef 2 in Loon op Zand ligt tussen de 979.000 en 1.137.000 euro. Deze waarde is 49.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Land van Kleef. Met een vraagprijs van € 790.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Land van Kleef 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.