43% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
"Kopers opgelet, een unieke aankoop kans om te wonen waar het groen lonkt en de zon je wakker maakt!"
Stel je voor: wakker worden met vogelgeluiden, een vers kopje koffie onder je eigen overkapping, de ochtendzon die door je woonkamer in schijnt—en dat allemaal aan de rand van bossen, watervallen én de rust van Loenen. Eerbeekseweg 132 geeft het echte buitengevoel, zonder concessies te doen aan comfort. Starters én geboren Loenenaren, opgelet: hier vind je jouw stek! Welkom thuis: half vrijstaand woonhuis met rondom een zonnige tuin! Dit charmante half vrijstaande woonhuis uit 1958 is eigenlijk allesbehalve standaard. Door z’n landelijke ligging ligt de natuur letterlijk aan je voeten, terwijl het dorpse weefsel nabij blijft. Op een royaal perceel van maar liefst 826 m2 heb je rondom alle ruimte voor barbecueën met vrienden, spelen met de kids, of gewoon lekker onderuit in je ligstoel. De onderhoudsvriendelijke, zonnige achtertuin is een pareltje op zich. Hier kijk je vanuit je eigen serre– ideaal gesitueerd op het zuiden – in alle rust naar het ontwaken van de dag. Zie je jezelf daar al zitten, dromend over de plannen van morgen? Betaalbaar wonen & toekomstbestendig dankzij verduurzaming Wie slim is, denkt ook aan later. Dankzij de recente verduurzaming met tripple HR++ glas en kunststof kozijnen (2024) is de basis uitstekend. Je merkt het meteen aan het wooncomfort én natuurlijk op je energierekening. Zo combineer je het beste van twee werelden: de sfeer van een jaren ’50 huis in een modern jasje met een knisperend haardvuurtje wat geweldig past bij de sfeer van dit huis. Ruimte zat, binnen én buiten Met zo’n ruim perceel in een vrije omgeving voel je pas echt hoe fijn vrijheid kan zijn. Al die ruimte buiten maakt het binnen alleen maar knusser. De lichte woonkamer, ruime keuken en praktische indeling bieden fijne plekken om samen te komen of juist even te relaxen. Kortom: genoeg ruimte om straks helemaal je eigen draai aan te geven! Adembenemende omgeving: Loenense waterval om de hoek! Natuur- en wandelliefhebbers zitten hier gebakken. Vanuit huis wandel je zo naar de beroemde Loenense waterval, een uniek stukje Nederland waar iedere wandeling als een minivakantie voelt. Is historie meer jouw ding? Ook het ereveld ligt in de onmiddellijke nabijheid. Iedere dag biedt hier weer een nieuwe ontdekking. Voor wie is dit droomhuis een buitenkans? Zoek je een plek waar gemak, karakter en ontspannen leven samenkomen? Of ben je een geboren (of toekomstige!) Loelander in hart en nieren? Dan moet je deze woning niet aan je neus voorbij laten gaan. Voor starters is dit dé kans om grote stappen te zetten op de woningmarkt, dichtbij alles wat telt en midden in de natuur. Meer weten of zelf ervaren hoe dat voelt? Kom gerust langs voor een bezichtiging—want soms moet je een huis gewoon voelen. Fijne buren, een zee van ruimte en een groene omgeving waar je iedere dag weer blij van wordt. Wie weet, misschien dat jij straks de sleutel in handen hebt van Eerbeekseweg 132. Zien is geloven! Kenmerken: - 2-onder-1-kapwoning met overkapping / luifel, veranda, - 3 slaapkamers - Externe berging en 2e externe berging. - Zonnige achtertuin - Oprit met parkeerplaatsen - Traditionele bouw met houten vloeren. - kunststof voorzien van tripple hr++ glas. - Natuurlijke ventilatie en een airconditioning in de berging (koeling/verwarming). - De elektra bestaat uit 9 groepen en 3 aardlekschakelaars. - Bouwjaar 1958 Bel Olivier voor een bezichtiging. Vraagprijs 535.000 euro k.k. Indeling Bij binnenkomst treft uw een ruime luxe woonkeuken aan. De woonkeuken beschikt over een vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap en koelkast (inbouw). Door de antraciet/witte kleurstelling heeft de keuken een moderne uiterlijk afgewerkt met dimbare inbouwspots. Vanuit de woonkeuken toegang tot serre met harmonicadeuren. Vanuit de woonkeuken tevens toegang tot separate WC, volledig betegeld en voorzien van hangend toilet. Onder de woning bevindt zich een ruime kelder voorzien van veel bergruimte. De gehele begane grond is voorzien van kunststof kozijn met tripple HR++ glas. Eerste verdieping 1e verdieping: Overloop, ruime hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers), tweede slaapkamer en luxe badkamer met whirlpool, douche, dubbele wastafel, 2e toilet en designradiator. De badkamer is v.v. vloerverwarming. De hele verdieping is ook hier uitgevoerd met kunststofkozijn met tripple HR++ glas. Tweede verdieping 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken voorzolder en derde slaapkamer.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 433.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eerbeekseweg 132
De WOZ-waarde van Eerbeekseweg 132 is 433.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eerbeekseweg en 30.9% lager dan de realistische woningwaarde van Eerbeekseweg 132.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eerbeekseweg 132 in Loenen ligt tussen de 590.000 en 667.000 euro. Deze waarde is 11.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eerbeekseweg. Met een vraagprijs van € 499.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eerbeekseweg 132? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
