Huispedia
94 m2 wonen
246 m2 perceel
5 kamers
B

Cornelis Hendrixstraat 13

94 m²
246 m²
5 kamers
B
7371 AP Loenen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 3.883/m²
Vraagprijs per m²
€ 427K – 471K
Huispedia Woningwaarde
103 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 18% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning met een royale woonkamer, een verzorgde tuin op het westen en drie slaapkamers in het groene dorp Loenen op de Veluwe? Dan heten wij u van harte welkom aan de Cornelis Hendrixstraat 13 in Loenen.
Loenen is een rustig en karaktervol dorp op de Veluwe, omringd door natuur en toch goed bereikbaar. Dagelijkse voorzieningen als winkels en scholen zijn op korte afstand aanwezig. Via de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de A50 en de A1, bent u vlot op weg naar grotere plaatsen in de regio. Zo woont u rustig, maar bent u nooit ver van de rest.
De woning beschikt over een eigen oprit en is voorzien van een verzorgde voortuin. Via de hal, met daarin het toilet, de meterkast en trapopgang, bereikt u de woonkamer. Deze is royaal van opzet en biedt dankzij een uitbouw aan de achterzijde opvallend veel ruimte. De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde op het oosten, wat zorgt voor een prettige ochtendzon. Aansluitend bevindt zich de keuken uit 2017, die in open verbinding staat met de eethoek. De eethoek is aan de tuinzijde gesitueerd en ontvangt extra daglicht via een lichtkoepel. De keuken is compleet en voorzien van inbouwapparatuur.
De bijkeuken sluit direct aan op de keuken en biedt ruimte voor de wasmachine en droger. Hier staat ook de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken is de schuur direct toegankelijk, wat de woning een bijzonder praktische dagelijkse indeling geeft.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim bemeten en beschikt over drie inbouwkasten. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas; de WC en badkamer hebben nog enkel glas.
De achtertuin is gelegen op het westen en daarmee bij uitstek geschikt voor het genieten van de avondzon. De tuin biedt ruimte voor een loungeplek en beschikt over verschillende borders met groen, een extra zonneterras en een houten multifunctioneel tuinhuis met achterom. Het multifunctionele tuinhuis heeft een oppervlakte van circa 13 m² en is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra.
De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 94,2 m² wonen en beschikt over energielabel B. De 14 zonnepanelen zijn volledig functioneel en wekten in 2025 circa 4.700 kWh op. Op de panelen zit nog 22 jaar fabrieksgarantie, op de omvormer nog 9 jaar. Daarnaast is glasvezel internet beschikbaar.
Bent u nou enthousiast over de woning? Neem dan contact op met uw dorpsmakelaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 427.000 - 471.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
combiketel, hrketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
246 m2
Inhoud
387 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
zonnepanelen

Buitenruimte

Tuin
103 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 28-05-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,6%.

€ 427.000 – 471.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.766/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wolff Gabri. 12 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Cornelis He. 23 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 349.000
    Winnend bod
  • Jouchum Spr. 7 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13210
€
Hypotheeksom € 448000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 312,-
Rioolheffing · eigenaar € 94,-
Rioolheffing · bewoners € 115,-
Afvalheffing · bewoners € 337,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 1.256,-
Geschatte belasting € 105 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 333.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cornelis Hendrixstraat 13

De WOZ-waarde van Cornelis Hendrixstraat 13 is 333.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cornelis Hendrixstraat en 25.7% lager dan de realistische woningwaarde van Cornelis Hendrixstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Loenen en omgeving: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.5 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.17 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.41 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.44 km · 6 min. lopen
  • Loenen 1.53 km · Treinstation
  • Immenbergweg 3.9 km · Treinstation
  • Eerbeek 5.24 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 460 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 460 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cornelis Hendrixstraat 13 in Loenen ligt tussen de 427.000 en 471.000 euro. Deze waarde is 27.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Cornelis Hendrixstraat. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cornelis Hendrixstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.