Huispedia
282 m2 wonen
600 m2 perceel
7 kamers
A++

Albert Hahnweg 30

282 m²
600 m²
7 kamers
A++
7242 EH Lochem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 795.000
€ 2.819/m²
Vraagprijs per m²
€ 764K – 867K
Huispedia Woningwaarde
192 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 29% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
282 M² WOONOPPERVLAKTE EN A++ LABEL
Ontdek deze stijlvolle vrijstaande villa met souterrain, aangebouwde garage en multifunctioneel bijgebouw. Veelzijdig en levensloopbestendig met ruime slaap- en badkamer op de begane grond en 3 (slaap)kamers en 2e badkamer op de verdieping. Het geheel is grotendeels gemoderniseerd en voorzien van visgraat PVC-vloer met bies en vloerverwarming, hybride warmtepomp, zonnepanelen, airconditioning, waterontharder, centraal stofzuigsysteem, houtkachel en een uitstekend Energielabel A++. De woning is volledig onderkelderd met eigen toegang, ingerichte bar, een fitness- en wasruimte. Doordat de zon op elk moment van de dag naar binnen schijnt, is het huis heel licht. Daarnaast is er in 2004 een overdekt zwembad aangelegd welke momenteel dienst doet als indoor speelplaats, maar ook als atelier of kantoor kan dienen. Een ideale woning voor iedereen die op zoek is naar comfort, ruimte en flexibiliteit. De achtertuin biedt volledige privacy, verschillende sfeervolle zitplekken en weelderige groene borders.
Aan het begin van de Albert Hahnweg gelegen op loopafstand van het Lochemse stadscentrum, de supermarkt en basisschool. Daarnaast beschikt de landstad over een schouwburg, openlucht theater en een trein station. Ontdek de vele mogelijkheden van deze plek.
PERCEEL
De woning staat op een royaal perceel van 600 m². Aan de voorzijde kunt u gemakkelijk meerdere auto's parkeren op eigen terrein. De aangebouwde geïsoleerde en verwarmde garage biedt een beschutte parkeerplek en extra bergruimte. Het bijgebouw (ca. 63 m²) fungeert nu als speelruimte, maar is dankzij de royale afmetingen ook perfect als atelier, kantoor of hobbyruimte. Onder de vlonders ligt een zwembad (ca. 8 x 3,75 meter). Daarnaast is er nog een eigen toilet voorziening en douche. De fraai aangelegde tuin (2022/2023) met automatisch beregeningssysteem biedt meerdere sfeervolle zitplekken, weelderige borders en een overdekt terras dat ideaal is voor lange zomeravonden buiten.
INDELING
Souterrain: Hal met berging, toilet en wasmachine- en droger aansluiting (op hoogte). Ontspanruimte met bar met koelkast en wasbak en tuindeur. Fitnessruimte.
Begane grond: Hal. Toilet met fontein. Woonkamer met schouw, houtkachel, erker en schuifpui naar overdekt terras. Open keuken (2022) met inductiekookplaat, oven, koelkast, afzuigkap, Le mans-kast, Quooker en composiet marmerlook blad. Hal met vaste kast met wasmachine aansluiting en tuindeur. Ruime slaapkamer met schuifpui en vaste kasten. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel.
1e Verdieping: Overloop met vlizotrap. Toilet met fontein. Drie ruime slaapkamers voorzien van airconditioning. Badkamer met douche en wastafel.
2e Verdieping: Vlizotrap naar vliering.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1992. Perceel: 600 m². Inhoud: ca. 1.105 m³. Woonoppervlakte: ca. 282 m².
Hybride warmtepomp (2022). Volledig geïsoleerd. Energielabel A++. Bijzonderheden: 18 zonnepanelen (2023).

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 764.000 - 867.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
282 m2
Perceeloppervlakte
600 m2
Inhoud
1105 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
192 m2
Balkon / terras
13 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-03-2026 · Beltman Makelaars
    Verkocht geboden
    € 795.000
  2. 04-12-2025 · Beltman Makelaars
    Te koop
  3. 26-12-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,9%.

€ 764.000 – 867.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.887/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 23 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 665.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 775.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 23 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 689.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20530
€
Hypotheeksom € 814000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 478,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 303,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.763,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 844.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Albert Hahnweg 30

De WOZ-waarde van Albert Hahnweg 30 is 844.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 206.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Albert Hahnweg en 3.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Albert Hahnweg 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.25 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.05 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
  • Lochem 1.97 km · Treinstation
  • Ruurlo 9.72 km · Treinstation
  • Vorden 11.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
27%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 150 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 150 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Albert Hahnweg 30 in Lochem ligt tussen de 764.000 en 867.000 euro. Deze waarde is 128.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Albert Hahnweg. Met een vraagprijs van € 795.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Albert Hahnweg 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.