Stiggoor 93 7241 LD Lochem

330 m²
wonen
2.230 m²
perceel
5
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.520.000 – 1.766.000 Let op, groot perceel
1992
Bouwjaar
€ 1.520.000 – 1.766.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

Gelegen aan de Stiggoor in Lochem ligt deze bijzondere en ruime villa. Stiggoor 93 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 330 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.230 m2. De woning is gebouwd in 1992, is goed onderhouden en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 118.5% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stiggoor. Als we naar het perceel kijken is dit 354.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Stiggoor 93 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Lochem kern. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel oudere inwoners van 65 jaar en ouder. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan een park, aan vaarwater, aan rustige weg, in een woonwijk, in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Lochem, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hreketel, vloerverwarming
  • Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 330 m2
  • Perceeloppervlakte 2230 m2
  • Inhoud 1130 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, bubbelbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen openhaard
  • Keuken Gesloten keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, gaskookplaat, plafond afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan rustige weg, in woonwijk, in bosrijke omgeving, beschutte ligging
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 2 auto's
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Stiggoor 93 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.230 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.520.000 – 1.766.000
Woningwaarde
+20.94%
Afgelopen jaar

+21% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
37110
Hypotheeksom € 1643000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Lochem

OZB € 860,- / jaar
Afvalheffing € 202,- / jaar
Rioolheffing € 333,- / jaar
Totaal per jaar € 1395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd
WOZ Stiggoor 93

De WOZ-waarde van Stiggoor 93 is 1.136.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 198.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stiggoor en 30.8% lager dan de realistische woningwaarde van Stiggoor 93.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 465.843
  • Woningwaarde jaartrend +10.74%
  • Gezinnen met kinderen 29%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Lochem 1.2km - Treinstation
Ruurlo 8.74km - Treinstation
Vorden 13.77km - Treinstation
Scholen
Meester G. Propschool 1.48km - School
Prins Hendrik 2.03km - School
Openbare Basisschool De Toermalijn 2.92km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Stiggoor 93 in Lochem ligt tussen de 1.520.000 en 1.766.000 euro. Deze waarde is 201.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Stiggoor. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Stiggoor 93? Bekijk het complete waarderapport.