Huispedia
233 m2 wonen
930 m2 perceel
7 kamers
C

van Lutterveltplein 2

233 m²
930 m²
7 kamers
C
7241 HN Lochem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 2.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 813K – 932K
Huispedia Woningwaarde
14 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

48% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 43% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
Wilt u ook het meest recente Woningaanbod ontvangen? Schrijf u gratis in
van Lutterveltplein 2 , LOCHEM
ENORME RUIMTE EN MOGELIJKHEDEN
Royaal gebouwde 50-er jaren villa met aangebouwde, dubbele garage, compleet woongenot gelijkvloers en serre. De brede plattegrond waarbij 2 slaapkamers, een badkamer en de entree in het lage gedeelte zijn gecreëerd, los van de hoge bouw. Zo is er ruimte voor inwoning, kangoeroe woning en/of kantoor of B&B aan huis. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, ideaal voor een (samengesteld) gezin. Compleet naar eigen smaak te moderniseren hetgeen volop kansen biedt om dromen na te streven.
Aan de voorzijde ruim uitzicht over een gemeentelijk plantsoen met speelgelegenheden.
Gelegen aan een rustige en lommerrijke laan op steenworpafstand van de Lochemse Enk met directe uitloop naar de Lochemse- en Paaschberg met vele fiets- en wandelpaden. Een fraaie woonlocatie op fietsafstand van het gezellige stadscentrum van Lochem.
PERCEEL
Gelegen op een royaal perceel van 930 m² biedt deze woning volop ruimte en privacy. De zonnige achtertuin op het zuiden laat u de hele dag van de zon genieten. Het ruime terras vormt een heerlijke plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Een royaal gazon rondom de woning versterkt het groene en ruimtelijke gevoel. De goed onderhouden en rijk beplante tuin biedt de mogelijkheid om altijd een plek in de zon en schaduw te vinden. In de tuin staat een houten schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De dubbele garage is voorzien van elektrische deuren met een dubbele oprit en veel bergruimte.
INDELING
Onderverdieping: Ruime (provisie)kelder.
Begane grond: Overdekte entree. Dubbele hal met vaste kast en toegang naar provisiekelder. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met schouw, eethoek en serre met schuifpui. Dichte keuken met inbouwapparatuur. Twee slaapkamers, beide met vaste kasten en één met wastafel. Badkamer met ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel, toilet en douche.
1e Verdieping: Overloop. Gang met vaste kast. Toilet met fontein. Drie slaapkamers waarvan één met wastafel en twee met vaste kast.
2e Verdieping: Overloop. Ruime slaapkamer met knieschotten.
KENMERKEN
Bouwjaar: 1959. Perceel: 930 m². Inhoud: ca. 1090 m³. Woonoppervlakte: ca. 233 m².
Remeha Quinta HR-Cv ketel (2005). Dak- en muurisolatie en grotendeels dubbel glas. Energielabel C.
Bijzonderheden: 14 zonnepanelen. Niet-zelfbewoningsclausule. Asbest aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 813.000 - 932.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1959
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
233 m2
Perceeloppervlakte
930 m2
Inhoud
1085 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
14 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 11-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
  2. 22-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Terug op de markt

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,2%.

€ 813.000 – 932.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.734/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Barchemseweg 41 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 1.065.000
    Winnend bod
  • Dr. Cartier. 2 Verkocht mrt 2024 · vraagprijs € 896.000
    Winnend bod
  • Molenbelt 16 Verkocht aug 2023 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
21650
€
Hypotheeksom € 870000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 409,-
Rioolheffing · bewoners € 333,-
Afvalheffing · bewoners € 342,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 259,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.650,-
Geschatte belasting € 138 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 722.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ van Lutterveltplein 2

De WOZ-waarde van van Lutterveltplein 2 is 722.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 87% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de van Lutterveltplein en 17.1% lager dan de realistische woningwaarde van van Lutterveltplein 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Lochem kern: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Lochem kern ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Verkeer of geluid

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.84 km · 17 min. rijden
  • Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Lochem 1.66 km · Treinstation
  • Ruurlo 8.72 km · Treinstation
  • Vorden 12.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
24%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
13%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
40%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 800 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van van Lutterveltplein 2 in Lochem ligt tussen de 813.000 en 932.000 euro. Deze waarde is 53.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de van Lutterveltplein. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op van Lutterveltplein 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.