5396 NT Lithoijen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Batterijstraat in Lithoijen ligt deze bijzondere en ruime woonboerderij. Batterijstraat 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 305 m2. De woning is gebouwd in 1927 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 48.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Lithoijen, dat kan zeker in deze buurt. Batterijstraat 11 is gelegen in de fraaie buurt Lithoijen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Lithoijen, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Batterijstraat 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oss
De WOZ-waarde van Batterijstraat 11 is 877.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Batterijstraat en 4.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Batterijstraat 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Batterijstraat 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 925.000
Batterijstr. 29
288 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.150.000
Valkseweg 33
230 m² · 14 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 795.000
Groenewoud 8
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 975.000
Bastion 7
319 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Gewandeweg 45
338 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Singel 36
342 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Hamstrastra. 5
238 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Tiendweg 2
449 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 650.000
Molenstraat 27
220 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 875.000
Irenestraat 7-A
222 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lithoijen schatten we de waarde van Batterijstraat 11 nu tussen € 727.000 en € 837.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Batterijstraat 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
