1906 VG Limmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Roelat in Limmen ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Roelat 48 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 173 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 485 m2. De woning is gebouwd in 1995 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 102.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere percelen van straat.Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.
Roelat 48 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Limmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Limmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roelat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Castricum
De WOZ-waarde van Roelat 48 is 813.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 85.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roelat en 13.1% lager dan de realistische woningwaarde van Roelat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Roelat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 700.000
Middenweg 28
141 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 575.000
Kerkweg 35
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 719.000
Molenweg 21
170 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 719.000
Bogerdlaan 8
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Kerkweg 15
193 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Rijksweg 95
109 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Nachtorchis 2
168 m² · kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 695.000
De Wieken 73
150 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 675.000
Tormentil 15
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 645.000
Kerkemeer 47
166 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Limmen schatten we de waarde van Roelat 48 nu tussen € 866.000 en € 1.006.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Roelat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
