Huispedia
161 m2 wonen
416 m2 perceel
7 kamers
B

Absalon 8

161 m²
416 m²
7 kamers
B
1906 JA Limmen
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 950.000
€ 5.901/m²
Vraagprijs per m²
€ 963K – 1,09M
Huispedia Woningwaarde
133 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Genieten van de rust en de natuur, maar wel met veel voorzieningen nabij! Dit statige en toch karakteristieke woonhuis bevind zich in het pittoreske Limmen! Voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning, veel woonoppervlakte in huis, een ruime kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein EN een eigen garage en werkkamer zoekt, is Absalon 8 zeker de moeite waard om te bekijken!
MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.
De royale villa beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlak, heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een fijne werkkamer op de begane grond. Een fraai verzorgde tuin rondom maakt het huis af! Een super geïsoleerde woning voorzien van energielabel B, kom jij langs voor een bezichtiging? Graag laten wij deze prachtige woning aan jou zien.
Indeling woning:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime entree/hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, toegang tot kelder, garage en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen rondom. Met aan de voorzijde van de woonkamer een prachtige erker. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond vloer is van beton en heeft als afwerklaag een fraaie houten vloer en in de keuken, werkkamer en garage een tegelvloer. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle haard.
De open keuken beschikt over een hoekopstelling met kookeiland. Er is genoeg kastruimte en qua apparatuur is alles wat je maar wenst aanwezig. Zo tref je bijvoorbeeld een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookstel met grote afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is een ideale werk-/hobbykamer met eigen deur naar de tuin verbonden.
Garage:
De garage is ongeveer 19m² groot, beschikt over een elektrische garagedeur en een zijdeur. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.
Kelder:
De kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is middels een vaste trap toegankelijk.
Eerste verdieping:
Via de ruime overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers, een fijne badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast waar zich de cv installatie bevindt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte fijn van formaat is. De badkamer heeft een doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel en een radiator.
Vliering:
Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier tref je de omvormer voor de zonnepanelen (acht stuks) en de mechanische ventilatiebox.
Tuin:
Riante tuin pal op het zuiden. Door de volwassen beplanting en bomen zijn er diverse zitjes gecreëerd. Zo kun je overal in de tuin heerlijk genieten van het groen in de zon of in de schaduw. Parkeren kan op eigen terrein. Verder is er in de wijk voldoende parkeermogelijkheid.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Inhoud 740 m³;
- Perceeloppervlakte 416 m²;
- Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer, verdiepingsvloer van de vliering van hout;
- Energielabel B;
- Acht zonnepanelen;
- Werkkamer op de begane grond;
- Vijf slaapkamers op de verdieping;
- Grote garage welke inpandig bereikbaar is;
- Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin,
- Gelegen in een doodlopende straat (voor de auto),
- Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek,
- Groen gelegen met goede bereikbaarheid,
- Diverse voorzieningen op korte afstand,
- Binnen 15 min fietsen bij NS station, en Castricum aan Zee,
- Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven.
Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 963.000 - 1.090.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2001
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
161 m2
Perceeloppervlakte
416 m2
Inhoud
740 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
133 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

LIMMEN A 4418
Oppervlakte
416 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 950.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 10,1%.

€ 963.000 – 1.090.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.366/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Middenweg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 865.000
    Winnend bod
  • Zuidkerkenl. 11-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 915.000
    Winnend bod
  • Absalon 14 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 895.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
24750
€
Hypotheeksom € 1025000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 696,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 333,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 324,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.985,-
Geschatte belasting € 165 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 918.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Absalon 8

De WOZ-waarde van Absalon 8 is 918.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 35.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Absalon en 10.4% lager dan de realistische woningwaarde van Absalon 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Limmen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.62 km · 8 min. lopen
  • Heiloo 4.03 km · Treinstation
  • Castricum 4.23 km · Treinstation
  • Uitgeest 5.01 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Absalon 8 in Limmen ligt tussen de 963.000 en 1.090.000 euro. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Absalon. Met een vraagprijs van € 950.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Absalon 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.