Absalon 8 1906 JA Limmen

Genieten van de rust en de natuur, maar wel met veel voorzieningen nabij! Dit statige en toch karakteristieke woonhuis bevind zich in het pittoreske Limmen! Voor wie op zoek is naar een degelijk gebouwde woning, veel woonoppervlakte in huis, een ruime kavel met parkeergelegenheid op eigen terrein EN een eigen garage en werkkamer zoekt, is Absalon 8 zeker de moeite waard om te bekijken!

MEER ZIEN?
Via 'Download brochure' en 'Bekijk de unieke website' kom je terecht in de online omgeving van deze woning. Hier kun je alle informatie, documenten en meer van de woning bekijken.

De royale villa beschikt over maar liefst 161 m² woonoppervlak, heeft vijf slaapkamers op de verdieping en een fijne werkkamer op de begane grond. Een fraai verzorgde tuin rondom maakt het huis af! Een super geïsoleerde woning voorzien van energielabel B, kom jij langs voor een bezichtiging? Graag laten wij deze prachtige woning aan jou zien.

Indeling woning:
Begane grond:
Je komt binnen via de ruime entree/hal met toiletruimte (wandcloset met fontein), meterkast, toegang tot kelder, garage en trapopgang naar verdieping. De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de vele raampartijen rondom. Met aan de voorzijde van de woonkamer een prachtige erker. Aan de achterzijde tref je openslaande deuren naar de tuin. De volledige begane grond vloer is van beton en heeft als afwerklaag een fraaie houten vloer en in de keuken, werkkamer en garage een tegelvloer. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle haard.
De open keuken beschikt over een hoekopstelling met kookeiland. Er is genoeg kastruimte en qua apparatuur is alles wat je maar wenst aanwezig. Zo tref je bijvoorbeeld een oven, een combi-magnetron, een vaatwasser en een vijf-pits gaskookstel met grote afzuigkap. De koel-/vriescombinatie staat los. Vanuit de keuken is een ideale werk-/hobbykamer met eigen deur naar de tuin verbonden.

Garage:
De garage is ongeveer 19m² groot, beschikt over een elektrische garagedeur en een zijdeur. Tevens vind je hier de opstelling voor de wasmachine en wasdroger.

Kelder:
De kelder is een ideale ruimte voor het opslaan van spullen. Deze ruimte is middels een vaste trap toegankelijk.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop krijg je toegang tot vijf slaapkamers, een fijne badkamer, een separate toiletruimte en een vaste kast waar zich de cv installatie bevindt. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een eigen inloopkast. De overige slaapkamers zijn goed van formaat. De badkamer beschikt over een dakkapel waardoor deze ruimte fijn van formaat is. De badkamer heeft een doucheruimte, een ligbad, een dubbele wastafel en een radiator.

Vliering:
Middels een vlizotrap is de riante bergzolder bereikbaar. Hier tref je de omvormer voor de zonnepanelen (acht stuks) en de mechanische ventilatiebox.

Tuin:
Riante tuin pal op het zuiden. Door de volwassen beplanting en bomen zijn er diverse zitjes gecreëerd. Zo kun je overal in de tuin heerlijk genieten van het groen in de zon of in de schaduw. Parkeren kan op eigen terrein. Verder is er in de wijk voldoende parkeermogelijkheid.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2001;
- Woonoppervlakte 161 m²;
- Inhoud 740 m³;
- Perceeloppervlakte 416 m²;
- Betonnen begane en eerste verdiepingsvloer, verdiepingsvloer van de vliering van hout;
- Energielabel B;
- Acht zonnepanelen;
- Werkkamer op de begane grond;
- Vijf slaapkamers op de verdieping;
- Grote garage welke inpandig bereikbaar is;
- Lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin,
- Gelegen in een doodlopende straat (voor de auto),
- Kindvriendelijke woonwijk met speeltuin om de hoek,
- Groen gelegen met goede bereikbaarheid,
- Diverse voorzieningen op korte afstand,
- Binnen 15 min fietsen bij NS station, en Castricum aan Zee,
- Limmen beschikt over meerdere basisscholen, supermarkten en heeft een rijk verenigingsleven.

Interesse in deze woning? Schakel direct een NVM-aankoopmakelaar in.
Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Toon meer Toon minder