1906 CH Limmen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat in Limmen ligt deze bijzondere en ruime villa. Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 279 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 293 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 105.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 26.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 07 Limmen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Limmen, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Castricum
De WOZ-waarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 is 864.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 94.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat en 26.4% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 450.000
Burgemeeste. 29
117 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 569.000
Burgemeeste. 37
126 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 550.000
Rijksweg 126
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 1.395.000
Lavendellint 7
262 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.975.000
Westerweg 106-A
262 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2022
€ 650.000
Middenweg 49
191 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 575.000
Middenweg 8
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 485.000
Rijksweg 134
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 950.000
Kapelweg 6
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 1.295.000
Kapelweg 3
199 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Limmen schatten we de waarde van Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 nu tussen € 1.085.000 en € 1.261.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Burgemeester Nieuwenhuijsenstraat 27 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
