1175 KL Lijnden
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Hoofdweg in Lijnden ligt deze unieke eengezinswoning. Hoofdweg 23 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 75 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 675 m2. De woning is gebouwd in 1906 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 57.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 45.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Lijnden, dan ben je hier aan het juiste adres. Hoofdweg 23 is gelegen in de leuke buurt Lijnden / Boesingheliede. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Lijnden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hoofdweg 23 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Haarlemmermeer
De WOZ-waarde van Hoofdweg 23 is 572.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 7.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoofdweg en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Hoofdweg 23. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Hoofdweg 23 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 399.500
Akerdijk 105
74 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Iepenlaan 76
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Akerdijk 217
77 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Papaverstra. 51
84 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000
Langerak 64
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Akerdijk 167
88 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 485.000
De Ruigehoek 26-A
83 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 575.000
Olmenlaan 149
91 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 425.000
Verremeer 98
90 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
Bennebroeke. 54
75 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lijnden schatten we de waarde van Hoofdweg 23 nu tussen € 465.000 en € 541.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Hoofdweg 23 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
