Kesselaar 21 5757 AW Liessel

B&L Makelaars biedt u hierbij aan: vrijstaande woning met een vrijstaande garage nabij het centrum van Liessel. De woning is gelegen aan een doodlopende straat met vrij zicht aan de voorzijde. Parkeren kan op de openbare weg (voldoende parkeervakken aanwezig) en/of op het eigen perceel. De woning beschikt over o.a. een L-vormige woonkamer, een gesloten keukenruimte met een L-vormige keukenopstelling, een uitnodigende hal (vide), 3 slaapvertrekken en één badkamer op de verdiepingsvloer.

BEGANE GROND:

De hal (vide; hoog plafond) is voorzien van een tegelvloer, een verwarmingselement en geeft toegang tot:

– de 1e verdieping

– woonkamer

– meterkast

– achtergelegen bijkeuken

Woonkamer: de L-vormige woonkamer met apart zit– en eetgedeelte geniet over veel natuurlijk lichtinval (het grote raam is voorzien van HR++ beglazing). Het eetgedeelte bevindt zich naast de gesloten keukenruimte en is voorzien van openslaande tuindeuren. De woonkamer is belegd met een fraaie leistenen tegelvloer en heeft de beschikking over een sfeervolle gashaard.

Keuken: de keukenruimte heeft ruimte voor een eettafel. Daarnaast beschikt deze over een keukenblok in L-vormige opstelling met een riant werkblad (voorzien van 1,5 spoelbak met afdruipplaat). De opstelling is uitgerust met: koelkast, diepvriesladen, keramische kookplaat, afzuigunit, combi oven/magnetron en diverse onder-/bovenkasten. Boven het aanrechtblad is een raam (v.v. HR++ beglazing) gepositioneerd met zicht op de naastgelegen oprit.

Vanuit de keukenruimte is de naastgelegen bijkeuken te betreden. In de bijkeuken bevindt zich de cv-opstelling (Remeha combiketel: ca.2009), het toilet (met fonteintje, verwarmingselement, natuurlijke ventilatie), én een handige (vaste) kast met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

1e VERDIEPING:

Vanuit de hal/entree bereikt u de overloop (belegd met laminaat) met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer.

Badkamer: De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van: ligbad met handdouche combinatie, wastafelmeubel, closet, verwarmingselement, 2 ramen (lees: daglichttoetreding / natuurlijke ventilatie).

Slaapkamer nr. 1 is voorzien van een eigen wastafel (warm- + koud water).

Slaapkamer nr. 2 is gelegen opzij van de woning.

Slaapkamer nr. 3 heeft een verrassend hoog plafond tot in de nok. Onder de knieschot bevindt zich kastruimte.

Tuin: vanuit de bijkeuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin (middels vrije achterom bereikbaar) is voorzien van sierbestrating, plantenborders, buitenkraan, vrijstaande garage, gazon (voorzijde woning), 2 berghokjes, etc. De achtertuin is omgeven door degelijke schuttingen en geniet over voldoende privacy.

Garage: deze staat links in de achtertuin opgesteld. De garage is in spouw opgetrokken en is voorzien van een betonvloer. Verder is de garage uitgerust met: elektra, diverse raampartijen, loopdeur aan zijkant, verwarmingselement, elektrisch te bedienen kanteldeur, schrobputje.

Berging: in de achtertuin bevinden zich een tweetal berghokjes.

ALGEMEEN:

– Ca. 7 jaar geleden is het dak van de garage opnieuw v.v. bitumineuze dakbedekking

– Dakisolatie ca. 5 cm

– Vloerisolatie ca. 3 cm

– De spouw is niet voorzien van isolatie maar is optioneel uiteraard wel door u na te isoleren

– Woning voorzien van dubbele beglazing én enkele

– Combi ketel: ca. 2009

– Apparatuur keuken: Siemens

– Oppervlakte wonen: ca. 126 m2

– Vrijstaande garage: ca. 27 m2

– Perceel: 482 m2

– Kwestie van smaak wellicht… maar stelt u zich deze woning eens voor met wit geschilderde buitenmuren…

B&L Makelaars

Derpsestraat 1d

5751 KA DEURNE

Telefoonnummer: 0493 – 316 825

Deze vrijstaande woning met separate garage is gelegen op een rustige locatie nabij diverse voorzieningen en is het bekijken zeer de moeite waard!