Dorus van den Elsenhof 12, Beek en Donk
110 m²
120 m² perceel
3 kamers
€ 375.000
Hoog in de markt
Verkocht
Burgemeester Mostermanslaan 40 5737 CH Lieshout
€ 450.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 417.000 -
459.000
Wonen
141 m2
Perceel
322 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
FORS UITGEBOUWD, UITSTEKEND AFGEWERKT, 5 SLAAPKAMERS, EEN GROTE VRIJSTAANDE GARAGE EN ENERGIELABEL A
Deze 2/1-kapwoning is het dubbel en dwars waard om eens van binnen te gaan bekijken. Alleen al de ligging aan een groene, brede straat met alleen maar zeer diepe voortuinen is erg aantrekkelijk. Maar dat is nog maar het begin. Aan de achterkant is deze woning in het verleden namelijk over de volle breedte uitgebouwd. Hierdoor is de woonoppervlakte op de begane grond spectaculair toegenomen.
De woonkamer alleen al is daardoor circa 44 m2 groot en dat komt niet alleen door de uitbouw. Ook de in 2017 aan de voorzijde geplaatste erker zorgt namelijk voor meer ruimte aan de voorkant en daardoor is het zitgedeelte zelfs nog iets beter in te richten. De eetkamer is in de aanbouw gerealiseerd en de in het midden gelegen keuken zorgt voor een subtiele overgang tussen de woonkamer en het eetgedeelte. De keukeninrichting (in hoekopstelling) is van alle gemakken voorzien en het zijraam zorgt er hier voor dat het contact met de buitenzijde optimaal is. Door de aanbouw is niet alleen de woonkamer flink vergroot, maar er kon daardoor ook een grote bijkeuken worden gerealiseerd. Hier bevindt zich o.a. de wasmachine-aansluiting.
De achtertuin is daarnaast onderhoudsarm aangelegd. Vanuit het huis bieden een tweetal deuren en een deur in de bijkeuken toegang tot het grote zonneterras. Het gazon contrasteert erg mooi met de terrastegels en de strakke lijnen geven deze tuin een eigentijds karakter. Vanuit de tuin is verder de vrijstaande garage toegankelijk. Met een oppervlakte van ongeveer 18 m2 is deze garage ideaal als stallingsruimte, maar ook voor mensen met een hobby zullen hier enthousiast van worden. Aan de zijkant van het huis is een dubbele poort geplaatst die het voorste gedeelte van de enorme oprit (met plaats voor meerdere auto's) afscheidt van de achtertuin.
Met 3 grote slaapkamers en een badkamer is de 1e verdieping van deze 2/1-kapwoning eveneens ongekend ruim. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is met een oppervlakte van nagenoeg 14 m2 behoorlijk groot en dit geldt ook voor de 2 andere slaapkamers op deze verdieping (ruim 8 m2 en bijna 10 m2). De badkamer is in 2008 helemaal verbouwd en beschikt over een ligbad met douchescherm, een hangend toilet en een wastafel in ombouw.
De grootste slaapkamer ligt op de 2e verdieping en dit komt voornamelijk door de aan de achterzijde geplaatste dakkapel (over de volle breedte). Dit heeft er ook voor gezorgd dat er nog een (5e!) slaapkamer op deze verdieping kon worden gecreëerd. Verder is er op de royale overloop een kast geplaatst waarin de zich de cv-ketel bevindt. De zowel op de overloop als in de grote slaapkamer aanwezige ruimte achter de knieschotten biedt tot slot erg veel bergmogelijkheden.
Als laatste mag ook het fraaie dorp Lieshout niet onvermeld blijven. Lieshout heeft van alles te bieden met meerdere basisscholen, talrijke speelvoorzieningen, een grote supermarkt, een hele gezellige dorpskern met het bekende Bavaria Brouwerij café, diverse sportverenigingen en het vele prachtige natuurschoon aan de rand van het dorp. Eindhoven en Helmond zijn makkelijk te bereiken via de N615 en er zijn meerdere bushaltes in de nabije omgeving aanwezig.
Wat verder goed is om te weten:
- Royale 2/1-kapwoning met een woonoppervlakte van meer dan 140 m2;
- Over de volle breedte uitgebouwd aan de achterzijde en een erker aan de voorzijde;
- De gehele woning is in de afgelopen 15 jaar compleet gemoderniseerd;
- Volledig geïsoleerd en met 18 zonnepanelen (energielabel A);
- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++-beglazing;
- Het complete dak (inclusief dakbeschot) is vernieuwd in 2010;
- Zeer diepe voortuin enorme oprit die plaats biedt aan meerdere auto's;
- Royale ontvangsthal met garderobenis;
- Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fontein;
- Verrassend leuk ingedeelde L-vorm woonkamer (ca. 44 m2) met erker aan de voorzijde;
- Glazen achterpui met tweetal deuren die toegang bieden tot de achtertuin;
- Meterkast (met vernieuwde groepenkast voorzien van krachtstroom (o.a. in de garage) en aardlekbeveiliging);
- Centraal gesitueerde keuken met zijraam;
- Uitgebreide keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van alle gewenste apparatuur (o.a. ook een close-in boiler);
- Riante bijkeuken met een deur naar de tuin, wasmachine-aansluiting en unit t.b.v. de vloerverwarming;
- Circa 11 meter diepe achtertuin met achterom via dubbele poort, een groot zonneterras en een strak gazon;
- De tuin is voorzien van buitenverlichting en er is een zonneluifel aanwezig (handmatig bediend);
- Vrijstaande garage voorzien van elektra en een stalen kanteldeur;
- L-vormige overloop;
- 3 comfortabele slaapkamers op de 1e verdieping, alle voorzien van een mooie laminaatvloer;
- In 2008 gemoderniseerde badkamer met ligbad voorzien van glazen douchescherm, wastafel in ombouw en hangend toilet;
- Grote, overloop met bergruimte achter de knieschotten;
- Vaste kast met opstelling HR cv combi-ketel (Intergas Kompakt HRE, bouwjaar 2016);
- Prachtige 4e slaapkamer op de zolderverdieping met dakkapel;
- Veel opbergruimte onder de dakschuinte;
- 5e slaapkamer met dakkapel en omvormer voor de zonnepanelen;
- Op de vloer van beide slaapkamers op de 2e verdieping ligt laminaat;
- De gehele vloer op de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming;
- De vloer van de badkamer is eveneens voorzien van verwarming;
- Alle wanden en plafonds in dit huis zijn afgewerkt zijn voorzien van strak stucwerk;
- De woning is voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie;
- De ramen van de erker en de achterpui zijn voorzien van op afstand te bedienen screens;
- Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolluiken (nagenoeg allemaal elektrisch/op afstand bedienbaar);
- Airconditioningsinstallatie op de overloop (1e verdieping) voor verkoeling/verwarming van zowel de 1e als de 2e verdieping.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 417.000 - 459.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Perceeloppervlakte 322 m2
- Inhoud 485 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 75m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Mostermanslaan 40 in Lieshout
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 417.000 -
459.000
+5.84%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.191/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Mostermanslaan 40 in Lieshout ligt tussen de 417.000 en 459.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Mostermanslaan 40.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Mostermanslaan 40 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-04-2024
Verkocht
€ 450.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Laarbeek
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Laarbeek. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Mostermanslaan 40 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Laarbeek.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Mostermanslaan 40 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,48 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 0,62 km |
| Snelweg afrit | 6,16 km |
| Supermarkt | 0,65 km |
| Kinderopvang | 0,37 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,84 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
36%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.421
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.49%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Mostermanslaan 40.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Mostermanslaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Mostermanslaan 40 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Mostermanslaan 40 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus