In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Wittekruisweg 44 Lieren is

€ 536.000 - 623.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Wittekruisweg 44 7364 AL Lieren

154m²

700m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Wittekruisweg in Lieren ligt deze karakteristieke en grote woning. Wittekruisweg 44 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 154 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 700 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 74.7% kleiner dan het gemiddelde.

Rustig wonen in Lieren, dan is dit de buurt die je zoekt. Wittekruisweg 44 is gelegen in de fijne buurt Beekbergen en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lieren, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 154 m2
  • Perceeloppervlakte 700 m2


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Wittekruisweg 44 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 536.000 – 623.000
Woningwaarde
+2.55%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15830
Hypotheeksom € 579000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Apeldoorn

OZB € 774,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 191,- / jaar
Totaal per jaar € 1238,-
Geschatte belasting € 103 /mnd
WOZ Wittekruisweg 44

De WOZ-waarde van Wittekruisweg 44 is 659.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wittekruisweg en 13.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Wittekruisweg 44. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

8 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 602.637
  • Woningwaarde jaartrend -1.81%
  • Gezinnen met kinderen 26%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Immenbergweg 0.36km - Treinstation
Beekbergen 1.97km - Treinstation
Loenen 3.87km - Treinstation
Scholen
Openbare Basisschool Oosterhuizen 1.15km - School
Prinses Julianaschool 2.43km - School
KBS de Poort 3.75km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Wittekruisweg 44 7364 AL Lieren

154m²

700m²

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Wittekruisweg 44 in Lieren ligt tussen de 536.000 en 623.000 euro. Deze waarde is 31.9% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wittekruisweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Wittekruisweg 44? Bekijk het complete waarderapport.