7364 AA Lieren
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Wolfskuilen in Lieren ligt deze prachtige woning. Wolfskuilen 77 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 415 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 54.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 90.8% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Wolfskuilen.Het energielabel E is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Lieren, dan zit je hier goed. Wolfskuilen 77 is gelegen in de gezellige buurt Lieren en omgeving. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lieren, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Wolfskuilen 77 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Apeldoorn
De WOZ-waarde van Wolfskuilen 77 is 282.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wolfskuilen en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wolfskuilen 77.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Wolfskuilen 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· dec 2022
€ 349.500
Veldbrugweg 7
72 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2023
€ 275.000
Veldbrugweg 6
56 m² · 2 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 239.500
Rijnstraat 20
78 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 290.000
Amstelstraat 20
83 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 330.000
Kromme Rijn 10
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 350.000
Drecht 1
80 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 325.000
Amstelstraat 16
71 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 300.000
Rijnstraat 14
85 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 485.000
Lierdererf 4
114 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 275.000
Eemstraat 85
77 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lieren schatten we de waarde van Wolfskuilen 77 nu tussen € 291.000 en € 338.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Wolfskuilen 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
