Huispedia
153 m2 wonen
625 m2 perceel
6 kamers
C

Den Achterhof 8

153 m²
625 m²
6 kamers
C
5298 BH Liempde
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 695.000
€ 4.542/m²
Vraagprijs per m²
€ 694K – 793K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

51% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een toplocatie in het hart van Liempde — Den Achterhof 8
Sommige huizen hebben niet alleen ruimte en mogelijkheden, maar ook een locatie die simpelweg klopt. Dit is er zo één.
Midden in het centrum van Liempde, op loopafstand van winkels, voorzieningen, horeca en dagelijkse gemakken, staat deze vrijstaande woning met garage, oprit en tuin rondom. Een zeldzame combinatie: rustig wonen met privacy, maar toch alles binnen handbereik.
De woning is gebouwd in 1978 en ademt nog duidelijk de sfeer van die periode — warme materialen, houten plafonds en een degelijke bouwkwaliteit. Tegelijkertijd ligt hier juist de kracht: een solide huis met volop potentie om het naar de woonwensen van nu te transformeren.
Met circa 153 m² woonoppervlakte, een ruime garage en een perceel met privacy vormt dit een uitstekende basis voor een modern familiehuis op een van de mooiste plekken van het dorp.
Leefruimte met karakter en toekomst
De woonkamer is royaal en licht dankzij de grote raampartijen met zicht op de tuin. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt — een plek waar straks nieuwe herinneringen kunnen ontstaan.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt volop ruimte voor een eigentijdse herinrichting. De huidige afwerking weerspiegelt het bouwjaar, maar dat maakt het juist aantrekkelijk: de nieuwe eigenaar kan hier volledig zijn of haar eigen stijl realiseren.
Het geheel ademt degelijkheid — een huis dat staat.
Verdieping met slaapkamers en badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers en de badkamer. De ruimtes zijn functioneel en ruim opgezet, maar modernisering is wenselijk — een mooie kans om comfort en uitstraling naar deze tijd te brengen.
Hier ontstaat eenvoudig een eigentijdse gezinsverdieping.
Garage met mogelijkheden — werken, hobby of opslag
De vrijstaande garage is een waardevolle toevoeging. Naast parkeren is deze ruimte uitstekend geschikt als hobbyruimte, werkplek aan huis of atelier. Boven de garage bevindt zich bovendien een vliering, ideaal voor extra bergruimte.
In een tijd waarin multifunctioneel gebruik steeds belangrijker wordt, biedt dit veel flexibiliteit.
Buitenleven met rust en privacy
De tuin rondom de woning zorgt voor vrijheid en groen, met verschillende plekken om te genieten van zon en rust. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s.
De kracht van deze woning
Dit huis draait om potentie én locatie.
Een koper die hier binnenstapt ziet geen gedateerde woning, maar een kans: een vrijstaande woning op een toplocatie die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Juist die combinatie komt zelden beschikbaar.
Kenmerken
Vrijstaande woning met garage en oprit
Toplocatie in het centrum van Liempde
Alle voorzieningen op loopafstand
Bouwjaar 1978
Woonoppervlakte ca. 153 m²
Garage ca. 31 m²
Vliering boven garage
Degelijke bouw met moderniseringsmogelijkheden
Badkamer op de verdieping
Nieuwe cv-ketel
Energielabel C
Samenvatting
Vrijstaand wonen met ruimte, privacy, garage én een centrumlocatie — een combinatie die zelden beschikbaar komt. Met modernisering kan dit huis uitgroeien tot een eigentijdse en comfortabele thuisbasis voor vele jaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 694.000 - 793.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
153 m2
Perceeloppervlakte
625 m2
Inhoud
679 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 695.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,2%.

€ 694.000 – 793.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.850/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • De Geerakke. 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Nieuwstraat 19 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Koolhof 25 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19090
€
Hypotheeksom € 742000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 597,-
Rioolheffing · bewoners € 208,-
Afvalheffing · bewoners € 299,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 122,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.528,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 614.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Den Achterhof 8

De WOZ-waarde van Den Achterhof 8 is 614.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 64.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Den Achterhof en 17.3% lager dan de realistische woningwaarde van Den Achterhof 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Liempde: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.25 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.58 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Best 6.61 km · Treinstation
  • Boxtel 6.62 km · Treinstation
  • Vught 13.48 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Den Achterhof 8 in Liempde ligt tussen de 694.000 en 793.000 euro. Deze waarde is 54.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Den Achterhof. Met een vraagprijs van € 695.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Den Achterhof 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.