7132 DT Lichtenvoorde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Havik in Lichtenvoorde ligt deze prachtige en royale woning. Havik 25 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 213 m2. De woning is gebouwd in 2018 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 7.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Havik 25 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Lichtenvoorde, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 19 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Havik 25 is 756.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 16.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Havik en 28.1% lager dan de realistische woningwaarde van Havik 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Havik 25 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 810.000
Martin Leli. 82
225 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 569.500
Watersnipst. 12
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 750.000
Rietgors 12
241 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 574.011
Patrijsstra. 11
179 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 425.000
De Steenuil 7
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 349.085
IJsvogel 85
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 499.009
Sperwer 9
136 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 525.000
Sperwer 7
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 598.035
Patrijsstra. 35
170 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 469.000
Het Brook 37
178 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde schatten we de waarde van Havik 25 nu tussen € 973.000 en € 1.131.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Havik 25 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
