Bernard Knufingstraat 11 7132 CZ Lichtenvoorde

Doorstromers opgelet! Dit is een instapklare uitgebouwde twee-onder-een kapper. Op een bijzonder gave plek. In dit schrijven laten we vast proeven dat deze woning leeft, ademt en verrast. Neem in gedachten plaats onder de brede overkapping en voel alvast hoe thuis dit voelt…

Wie ooit door de breed uitwaaierende Bernard Knufingstraat wandelt vraagt zich af: ‘wie was dit eigenlijk?’ Bernard was een bekende Lichtenvoordenaar. Een vakman in hart en nieren. Iemand die met zijn handen de wereld een stuk mooier maakte. Die geest van vakmanschap, warmte en no-nonsens leeft nog altijd voort in deze straat. Het is niet voor niks dat de verkopers slechts een paar woningen opschuiven. Want dit is een perfecte buurt waar kinderen met plezier buiten spelen en waar je elke dag met plezier thuiskomt.

SFEER EN WARMTE
We parkeren de auto op de eigen oprit, net voor de carport, en nemen de voordeur opzij. Een brede hal met trapkast, meterkast (vernieuwd in 2023, 3 fasen) en modern toilet kunnen op een goedkeurende blik rekenen. De woonkamer is voor breed. Achter loopt het eetgedeelte over in de luxe open keuken. Een klein detail maar wel mooi: de stopcontacten zijn in 2023 vervangen door strakke zwarte exemplaren. De openslaande deuren staan uitnodigend open en gunnen ons vast een blik onder de ideale overkapping. De aanbouw achter geeft extra ruimte en cachet. De keuken is strak, modern en luxe. We zien dat de Bora inductiekookplaat een geïntegreerde afzuiger heeft (2023). Dankbaar maken we gebruik van de ingebouwde koffiemachine. Met een koffie to go vervolgen we onze weg. Het kopje doen we straks wel in de xl vaatwasser (2017). Ondertussen vernemen we dat de combioven dit jaar geplaatst is. We bekijken de praktische bijkeuken. Deze heeft een wasmachineaansluiting en een deur naar de binnendoor te bereiken garage (plafond is in 2019 geïsoleerd). De carport (daklood is in 2025 vervangen) met lichtkoepel is vanzelfsprekend voor de garage gesitueerd. De tuin bewaren we voor straks. We nemen de gerenoveerde trap (2021) naar boven.

Hier zien we op het gemak een drietal slaapkamers. Om extra daglicht toe te laten doen we de rolluiken (2023) omhoog. De ouderslaapkamer heeft een dakkapel (met pannen). De voor en achter slaapkamer hebben een mooie kast die blijft staan. De badkamer (2021) is een absoluut plaatje. Hier is veel aandacht aan besteed. We noteren een inloopdouche, wastafel en toilet. Vaste trap naar tweede verdieping met open zolder met cv-combiketel (Remeha uit 2009). Hier is prima een vierde slaapkamer te realiseren.

DOOR NAAR BOVEN
Altijd leuk om nog wat extra’s te vermelden. Zo liggen er maar liefst 30 (dertig) zonnepanelen op de daken. Om te besparen op energie zijn er airco units aangebracht. Deze zorgen voor een behaaglijke warmte en een heerlijk koele bries in de zomer. Twee jaar geleden is beneden en op de overloop stucwerk aangebracht. De carport kreeg in 2020 een kunststof plafond. Ook de lichtkoepel (net als in de overkapping achter) is ideaal. Er zijn kunststof kozijnen (met HR ++ glas) aan de voorzijde van de woning, dakkapel, slaapkamer, zijkant van de woning eerste verdieping en raam aan de zijkant van de zolder. De gevelbekleding en de windveren zijn van onderhoudsvrij keralit.
Op de begane grond ligt een pvc-vloer (2023). Boven ligt laminaat. En de voordeur is in 2021 vervangen met HR ++ glas.

BUITENLEVEN!
Buitenleven schrijven we bewust met een uitroepteken, want wat een heerlijk brede, vrije en zonnige tuin is dit!
Onder de overkapping is het tot in de late uurtjes goed toeven. Voor de woning ligt een groen uitzicht. Een open stuk wat breed wegloopt. Kinderen kunnen hier heerlijk ravotten. En het is de plek voor een jaarlijks buurtfeest. Hier geen druk verkeer. Je proeft een vriendelijk buurtgevoel waar rust en levendigheid mooi samenkomen. En alles wat je nodig hebt, winkels, scholen, sportclubs, ligt op loop- of fietsafstand.

KIJKJE NEMEN!?
Je merkt het al in ons schrijven: hier klopt het! Niet alleen door de stenen, maar door de luxe, het instapklare, de omgeving en de vrijheid die deze woning biedt. Je hoeft alleen nog je eigen verhaal toe te voegen. We nodigen je graag uit voor een bezichtiging bij deze verrassende woning zodat je de mogelijkheden zelf kunt ervaren, uiteraard onder het genot van een kopje koffie. Bel met Iets Anders Makelaars en we treffen elkaar snel.

Toon meer Toon minder