7131 XC Lichtenvoorde
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Veldstraat in Lichtenvoorde ligt deze unieke eengezinswoning. Veldstraat 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 963 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 154.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Veldstraat 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Lichtenvoorde. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Lichtenvoorde, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 16 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Oost Gelre
De WOZ-waarde van Veldstraat 45 is 410.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 52.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Veldstraat en 14.2% lager dan de realistische woningwaarde van Veldstraat 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Veldstraat 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2024
€ 399.000
Tongerloses. 9
120 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 525.000
Patronaatss. 41
134 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 525.000
Vragenderweg 66
108 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 399.000
Aaltenseweg 77
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 499.000
Gebr Ketter. 8
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 335.000
Oude Aalten. 12
105 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 325.000
Gebr Ketter. 2
102 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 599.004
Oude Aalten. 4
157 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2022
€ 439.000
Oude Aalten. 29
132 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 365.000
Esstraat 5
114 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Lichtenvoorde schatten we de waarde van Veldstraat 45 nu tussen € 441.000 en € 518.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Veldstraat 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
